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文化建筑设计畅想

2016年4月26日,建筑畅言网新一期的设计师沙龙在北京成功举行,本期沙龙继续关注成本管控方面,主题为“新形势下住宅设计阶段的成本控制”。沙龙吸引了来自中国建筑设计研究院、清华大学建筑设计研究院、中建设计集团、北京市东城区住宅发展中心、北京建筑工程设计有限公司、中国新兴建设开发总公司、CCDI悉地国际建筑设计公司、华通设计公司、维思平设计公司、NEXT建筑设计事务所等多家设计机构和开发单位的十余位嘉宾出席。 【查看全文】

  本期嘉宾
张玲
中国建筑设计研究院
居住建筑事业部 副主任
陈凌
维思平设计合伙人
宋兵
清华大学建筑设计研究院
建筑产业化分院
副院长
季凯风
CCDI悉地国际
 副总裁
蒋晓飞
NEXT建筑设计
合伙人
崔海华
中建设计集团袁野工作室
技术总监
王汝峰
原北京建筑工程设计
有限公司 建筑师
高伟平
北京市东城区住宅发展
中心规划科 建筑师
李泓毅
中国新兴建设开发总公司
建筑设计院 副院长
董春燕
中国新兴建设开发总公司
建筑设计院 总建筑师
林桦
华通设计顾问工程有限公司
第三事业部 部门经理
      当前,中国房地产行业正在经历深度调整,房地产开发企业之间的竞争日趋激烈。重视成本管理、加强成本控制、使自己产品的成本低于竞争对手,在当前“寒冷”的环境里求得生存和发展,已经成为房地产开发企业的当务之急。本次沙龙的嘉宾们都有着丰富的住宅设计经验,也有住宅产业化领域的研究专家,大家针对住宅项目设计阶段的成本控制要点和难点进行了深入讨论,分析房地产市场新形势下的成本管理之道,分享成功的管控经验和设计优化方法。 【查看全文】
嘉 · 宾 · 观 · 点
陈凌: 我们做商业性住房的时候,也需要给大家讲一些故事,其实如果我们能够给老百姓一个真正地未来生活的畅想故事,老百姓就会有所期待。我们有一些思考,在土地上解决立体的问题,可以用一些小尺度空间。【更多观点】
蒋晓飞: 我一直认为中国的住宅,要在合理的范围内控制成本,因为作为建筑师都不希望房子在二十多年后都被拆掉,或者要大面积的维修,所以房子的质量还是很重要,国家的一些建筑标准比较低。【更多观点】
张玲: “ 一个项目有好的设计方案、好的施工方案,它在节约成本上将起70%的作用”我觉得这句话说得很有道理,设计阶段的方案是成本节约中很重要的一环,如果方案落地以后,后面我们就没有太大的改动余地。 【更多观点】
崔海华: 成本控制分两个阶段,一个是方案设计阶段。一个住宅项目一般都有十几栋或几十栋,大的别墅楼盘则多达上百栋,我想强调方案阶段的楼型标准化,尽量减少异形的楼型。 【更多观点】
季凯风: 我想开发商想要的其实是一个量化标准,其实我们所有的定性的说法都要根据实际情况再具体分析。比如有人说无梁楼盖会省钱,也有的说井字梁会省钱,这个东西各有各的道理,没有人拿出具体的数据。 【更多观点】
林桦: 我个人做了很多年的住宅设计,在南方做了4年,在北方做了6年,我们对住宅成本控制的评判标准是,先找主要成本,比如深圳的项目和东莞的项目在成本控制点上就不一样。深圳的控制点在于户型总价和去化率。 【更多观点】
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