新型城镇化与城市规划

序言：

8月28日，新一期的畅言网设计师沙龙在北京成功举行，本次沙龙探讨的主题是“新型城镇化下的城市规划”。专家学者、设计师和地产商代表共聚一堂，从不同角度出发，畅谈新型城镇化背景下中国城市设计存在的问题与解决路径。

时间：2014年8月28日

地点：北京

人物：

牛凤瑞，中国社会科学院原主任 

陈凌，维思平联合国际咨询有限公司设计总监、合伙人 

解宇靖，IBI集团中国区总裁  

吴书青 ，北京三磊建筑设计有限公司规划事业部规划所所长

孙雯，洲联集团五合国际规划公司设计总监 

杨丹辉，奥雅设计集团北京公司设计总监

孙世明，中房地产股份有限公司建筑师

董野，北京弘高建筑装饰工程设计有限公司设计师 

幕起

沙龙现场

畅言网编辑：

欢迎大家参加畅言网沙龙活动。在过去的5年中，我们的沙龙举办了200多届，举办城市是北京、上海、广州。建筑畅言网沙龙早期名称是“春来茶馆”，来的都是客。请大家针对今天的主题“新型城镇化下的城市规划”，发表各自的看法和经验。

陈凌，维思平联合国际咨询有限公司设计总监、合伙人 

陈凌：

我们公司在车公庄西，走过来20多分钟。我在手机上装了一个计步软件，看看每天走多少步。按照我的体重，能走11000多步，很不容易，基本达不到。步数和城市设计有很大关系。我们在城市中已经不太需要步行，一般都是开车上班，吃饭后再开车，开万会再开车去商场购物，去公园转转，出来再开车。现在中国城市完全被交通所绑架，交通既可能是“因”，也可能是“果”。当然，它更可能“因”，是被世界汽车巨头推动的产业。另外，它也是“果”，就像广播里说的“父母要为孩子占位”。父母每天早起30分钟，为孩子排队，让孩子多睡一会。这就是中国城市化的结果，而更多农民兄弟的房子被拆掉。

和解总一样，我们坐飞机时，看到中华大地的许多小镇正在渐渐长大，几乎相互挨着，建设脚步很快。农田推广了机械化，呈现出大块状态，但是处于被侵蚀的过程。另外，现在坐高铁，我们会发现，相比于曼哈顿聚集在一起的建筑，我们发现许多高层住宅楼是相互分开的，如同围棋是这里一堆钩，那里一堆钩。比如，从北京坐高铁去上海，都会看到中国各处的农田都在不断被侵蚀，情况正在蔓延铺开，我们面临的现状就是这样，这是很可怕的。上次在杭州机场降落时，我看到当地农村四五层的房子将小块田地围了起来。“上有天堂，下有苏杭”。我很难想象，今天的杭州变成这样。这些四五层的自建房样貌可以说很丑陋，一般都有电梯，可能房主子女都在大城市工作，对于留守的人，这些房子大概没有真的用途，但还是被建造出来。中国城市化就是如此，城市不断蔓延，依然没有城市生活。我们公司发展还可以，有些职务的同事都会相互借点钱买房，但是房子越买越远。天通苑都算好的，马上就到顺义新国展。大家变得越来越分散，大量时间被耗费在路上，没有时间享受家庭生活，匆匆上班，匆匆回家，生产力越发低下。大家并不是不愿加班，晚回家的话，爱人不乐意，父母也见不到孩子，另外还有买菜问题，可能理发店和洗衣店都关门了。当然，现在服务行业越做越好，会陪你到很晚。总的来说，我们的生活被肢解了，看不到希望。最近，我们在湖南株洲做一个2平方公里内的城市设计。这很有意思，是针对既有城市设计，跳出二三十个地块进行前期研究，比如这里原本是一家单位，计划要搬迁到新区。但是，如果我们建设容积率较高，这些单位还是有可能回迁的。我们做了这些地块，整理了一年多，专家会议都通过，规划部门也认可，最后呈现给市领导。株洲城市建成区只有100万人，整个城市辖区包括县在内200多万。城市委托另外一家公司做600平方公里的整体风貌设计。风貌设计牵涉到空间形态、建筑颜色，会把许多东西控制的很细，这就意味着600平方公里都是要开发的，如果是一片自然山体，是不需要设计师去设计的。我们简单做个计算，200万人除以600平方公里，也就是说每平方公里只有3000人。按照我们国家的平均规划指标，每平方公里是10000人，少数民族地区用地指标还要高点。况且，株洲只有100万城市人口。按照生长率计算，明后年也就120万人，这是正在进行的事情。我们在给领导汇报设计时，大约200平米的会议室很壮观，整个一面墙20米长，4米高的大屏幕非常厉害，600平方公里规划图投射到墙壁上，我们设计的2平方公里变成了一颗星，基本上看不到。书记总结发言，拿着激光笔指着天花板和地板，那个600万平方公里跟他好像没有关系。我们已经被奴役，今天到活动现场能走这些步很不容易。平时早晨遛狗都要提前计划，整个城市不称其为城市，我们只是在数字概念上发展。

非常感谢建筑畅言网，提出了非常重要的话题。不管大家住在哪，遇到的问题可能都一样，中国是全国很统一的国家，从南到北肯定是一样的。

董野，北京弘高建筑装饰工程设计有限公司设计师 

董野：

在我的行业，我觉得这都是由政府主导的。2010年左右，全国每个城市都在倡导设计规划馆、展览馆、博物馆。我们当时就都做这些建筑。过了两年，全国又在普遍做酒店。我们又开始做酒店。北京市今年规划部门开始不批小型酒店。因此，我们也只做了雁栖湖一个酒店。我们的许多项目都变成了养老院。因为国家在大形势上推广养老医疗产业。中信集团计划要收购五六百个医院。从去年开始，我们的重心转向医院项目。我一直认为市场规律要由自由经济左右，但是中国始终是政府说了算。许多大型开发商都是国企，我们去住总和保利投标，但他们只找自己的人设计。今年，我们公司都在等待上市事宜。我看到的状况就是市场被政府主导。