欢迎参加商业项目的精细化设计

时间：2013年11月15日（周五）下午14:00--17:30

地点：北京，RTKL公司（朝阳区东三环北路27号嘉铭中心B座9层）

本期话题：商业项目的精细化设计

本期话题：

话题一：商业项目的精细化设计

如何成功规划设计一个商业地产项目？这是许多商业地产开发商所关心的问题。随着国内商业的飞速发展以及地产行业的不断进步，很多住宅地产开发商转战到商业项目开发领域中来。然而，商业地产项目和住宅地产项目毕竟不同，它不能只是一个建筑设计，还要进行商业规划设计，除了要遵守建筑规范和消防规范之外，还要遵循商业规范。这种商业规范是以商业需求和市场需求为导向的，是为了保障商业项目后期的经营管理、提升项目的商业价值和商场竞争力的。本期沙龙，畅言网将邀请在商业项目领域有着丰富实践经验的设计师相约RTKL公司，共同交流商业项目设计的相关经验。

讨论问题：

1.请首先谈谈国内当前商业建筑发展的现状？

2.与国外相比，我们的商业建筑设计还存在哪些差距？

3.商业建筑设计应如何与项目定位相结合？

4.商业项目的功能性设计体现在哪些方面？

5.商业项目设计需要注意哪些细节？

6.对于设计师而言，如何做好设计前的市场调查工作？

7.设计商业建筑时，项目的业态规划、空间布局应如何体现？

8.您觉得项目的外观会对整个项目有哪些影响？

9.如何实现项目与周边环境的融合？

话题二：商业项目的内部交通组织

商业项目内部的交通网络是城市交通网络的重要组成部分，因此商业项目交通规划在保持内部交通结构完整性的基础上，应加强与城市交通运输系统的有机联系和衔接，其交通组织方式和系统构成形态成为商业项目规划特色的体现和关键要素之一。

讨论问题：

1.如何处理好商业项目交通结构的层次关系？

2.如何将立体交通和平面交通很好地结合？

3.请谈谈项目出入口设计的学问。

4.请从设计角度谈谈疏导人流的一些科学方法。

5.如何协调好交通与业态之间的关系？

6.如何通过一些辅助设施的设计处理好人流动线？

7.如何将商业项目内部交通更好地融入到城市交通中？