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奥特莱斯产融城一体化项目

奥特莱斯产融城一体化项目由上海华东发展城建设计(集团)有限公司设计。

城镇化的快速发展,一方面带来经济的快速增长,为全面建成小康社会、加快社会主义现代化建设进程提供有力支撑,另一方面也带来了许多城市问题,对都城镇的发展带来巨大的挑战:大量农业人口转移到城市,解决农村人口问题成为关键;土地粗放利用,浪费城市土地资源,无法高效利用土地价值;城镇空间分布及规模结构分配不合理,与资源环境承载能力不匹配,多地出现“雾霾”等污染现象;城市空间发展无管理无组织,“城市病”日益显著。

面临严峻的城市发展问题,如何高效解决生态、资源、空间发展的问题,急需探索新的规划模式及发展策略来管理城市发展。“产融城”模式是根据城市资源环境承载能力、要素禀赋和比较优势,优化城市产业结构,培养发展各具特色的城市产业体系。

优化布局,集约高效。根据资源环境承载能力构建科学合理的城镇化宏观布局,严格控制城镇建设用地规模,优化城市内部空间结构,促进城市紧凑发展,提高土地空间利用效率。

生态文明,绿色低碳。着力推进绿色发展、循环发展、低碳发展,节约利用土地、水、能源等资源,推进形成绿色低碳的建设运营模式和城市建筑。

统筹规划,分类指导。优化城镇化格局,东部地区城市群一体化水平和国际竞争力明显提高,中西部地区城市群成为推动区域协调发展的新的重要增长极。城市规模结构更加完善,中心城市辐射带动作用更加突出,中小城市数量增加,小城镇服务功能增强。

顺应城市发展规律,统筹规划城市规模及城镇等级,有效管理城市的盲目扩张。芭蕾雨产融城模式主要是针对都城镇(即地级市、县城、乡镇)三个等级提出了适应其发展的规划设计模式。各分项设计将地块划分为商业、健康养生、国际教育、特色产业综合孵化服务园、农业五大功能,根据不同的等级,各功能配置内容均有差异。

都(地级市):

商业:奥特莱斯智慧购物公园/奥特莱斯创意文化产业园

健康养生:医院/健康管家/颐养中心

国际教育:职业教育/高端护理/团中央青年人才

特色产业服务园区:金融服务/人才实训/生活配套

农业:都市观光农业园/农产品加工配送中心

地级市规划设计模式是以中心景观区为核心,各功能区围绕中心向外延伸;规划六条景观视廊,将中心景观渗透至每个功能片区,营造各功能区的活力氛围,将城市打造成梦想之都。

城(县城):

商业:奥特莱斯主题生活馆/奥特莱斯产业园

健康养生:医院分院/健康管理中心

国际教育:职业教育分院

特色产业综合孵化服务区:仓储物流/原材料批发/生活配套

农业:农产品采购配送转运/农产品产地交易中心

县城规划设计模式是以大型景观带为核心,通过商业设施来汇集人气,进而带动整个区域其他功能;同时,配合各功能区内组团景观,形成集散结合的景观布点形式,将县城打造成品质新城。

镇(乡镇):

商业:奥特莱斯新集市

健康养生:医院社区中医门诊

国际教育:职业培训站/新市民培训

特色旅游度假区

农业:生态农业产业园(订单农业)

乡镇规划设计模式依托界外水系景观,借助视觉通廊将景观引入各功能区,并通过合理的功能分布,将乡镇打造成幸福小镇。

“产融城”一体化模式是基于解决突出城市问题,优化产业结构,集约利用土地,高效使用资源的新型城镇发展模式,在未来的城市建设中有重大的指导作用,其突破传统的都城镇的界限,将三级城市紧密联系,统筹规划,为城市的发展提供了巨大的产业支撑。

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标签:项目一体化奥特莱斯产融城

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