上海新发展怡福荟康养小镇 / GN栖城设计

项目位于距离上海市中心约 30 公里的奉贤区奉城镇，周边由分散的村庄，大面积农田及大尺度路网组成的典型中国式“城市边缘风景”。

项目占地 12 万 ㎡，建筑面积约 20 万 ㎡。地块原为工业用地，在城市更新的大背景下，转性成为社会福利，医疗及文化设施的混合用地，这从侧面反映出政府部门对我们提出的开放型多元社区想法的支持与政策响应。

项目建成前不久，运营团队告诉我们，项目名称从“怡福荟社区”改成了“新发展怡福荟康养小镇”。这个看似微小的变化让大家感慨不已：我们看到了运营理念与规划理念在不断靠近。

设计阶段我们用了“小镇”这个词，简单的目的是希望能从“居住区”设计的思路中跳出来，用城市的视角来观察问题。与之相应的，是更加丰富的建筑尺度与公共空间的形态，更加开放的交通组织以及灵活的组团划分。它应该是一个兼顾生活、社交、文化、居住等等功能的多元化空间，甚至是区域范围内的一个“新地标”。

我们持续和运营方探讨如何从“社区型管理”向“城市化服务”转变的可能，如何让空间和服务支持丰富的社群发展。由此带来的对运营的挑战是不言而喻的，所幸的是大家对项目“多元+开放”的内核都深信不疑。