云南广福水城

可持续发展一直是人类共同的主题，科学技术的快速发展的今天，赋予建筑室内外物理环境全新的涵义。绿色建筑早在上个世纪20年代西方国家蓬勃兴起，近年来，随着全球能源问题的日益严峻和“可持续发展”理念在国内的推广，绿色建筑设计越来越引起众多建筑设计师的重视。TERRA丹瑞国际主持设计的云南广福水城项目，从绿色建筑设计过程入手，诠释了绿色建筑在当今建筑行业时代发展的主流趋势。

云南广福水城项目

云南广福水城项目，总建筑面积43万平方米，项目核心驱动及灵魂定位为全新的都市形态、生态休闲景观和绿色生态节能设计策略的理念结合设计，实现了多样业态的组合，为国际都市化BLOCK先锋功能形态。

本项目设计定位为城市综合体，以独特性、开放性、宣人性、可持续性的设计原则。项目从可持续发展、功能的整合、便捷的交通、舒适的公共区域、A级办公空间和标志性天际线为主要设计要素和出发点。丹瑞国际的设计师做了充足的研究和专业的分析，并借鉴国外成熟、成功的城市综合体项目，如日本难波公园、西塔德拉和六本木新城，为本案的设计注入更加有活力的理念和创意。

众所周知，昆明美誉春城，地处云贵高原中部，山原地貌，灵秀迷人。它三面环山，南濒滇池，湖光山色，天然成趣，多溶洞和石林。综合昆明的地理特征，本项目的设计创意传承了昆明区域文脉，设计师以“天空、石林、大地、绿水”为综合体立体布局，形成标志性的天际线和令人流连忘返的公共区域。设计师匠心独运，在方案中融入屋顶花园及立体绿化，与综合体重寓意“绿水”的部分相映衬。以昆明区域特征的文化气韵，融合都市功能的旅游型综合体，形有特定的标杆价值，对昆明城市形象提升具有积极意义，建筑采用绿色生态节能设计，墙体、空间形态多变，独具一格。

云南广福水城项目的亮点是采用了当今全球先进的绿色生态节能设计和手段而建造的。近些年来，绿色建筑已成为全球建筑行业的研究课题和实施理念。绿色建筑的核心理念是创造健康舒适的室内“小环境”的同时，把对地球“大环境”的影响降到最低。为此，本项目从“开源”和“节流”两个方面入手。其中，开源的含义是尽量自给自足，利用免费的可再生资源。如：自然采光、自然通风、中水回访利用、建筑一体化太阳能发电等。节流是降低资源消耗，本设计为此充分考虑了建筑自身对环境的适应和调节，以减少对机电系统的依赖。采用这些措施，该项目对资源的依赖和消耗将大大减小，节能可达30%以上，节水30%以上。如果比喻大楼建筑是一个巨人，那他在地球上的“脚印”将被减至最小。

本项目的绿色设计策略具体措施包含了以下内容：维护结构、生态井、自然采光、高性能幕墙、混合式通风、绿色屋顶、绿色建材、可再生能源系统、高效能机电系统、节水措施、热回收系统。

1、维护结构：塔楼办公部分幕墙采高性能幕墙设计，以减低建筑物空调能耗。高性能幕墙配置遮阳设计，以减低室外辐射热对冷负荷之能耗。

2、电致变色玻璃：在夏天需要遮光时显现的是暗色，而在夜间则呈透明，或在冬天需要阳光时，也亦如此。支持这个系统的电源来自PV板，这在需要遮光时很容易获得，使用这种玻璃的大厦有以下优点：减少加热和冷却的负荷；改善采光质量。当电致变色玻璃最初高昂的费用与减少设备和操作成本达不到平衡时，其结果可能对方案预算不产生大的影响，并且在今后五年会减少60-70%的成本费用。目前国外市场的价格为一万平方米。可作为部分或全部楼层的幕墙玻璃，能带来很好的效果。 

3、生态井（日光，可与通风相结合）是一种类似于烟囱功能的设计。通过将生态井设置于建筑内，可提高自然通风的效率，并可通过风能及温度变化获得自然光，同时大面积开窗可充分利用自然光。顶屋设置日光反射设备，为生态井引入更多自然光。

4、自然采光：本设计全部的立面多采用了通透的设计，使得自然光的进入非常方便。自然采光是非常好的改善室内环境的方式。自然光可以通过开窗或者透明屋顶引入室内。其直接使用至少能带来以下好处：为室内提供免费的照明；创造更舒适的环境；提高室内人员的健康状态；提高雇员的生产率。采光阵有两项重要功能：1、遮挡直接太阳光照射；2、采光阵可反射日光，加强日照进深。

5、高性能幕墙有优良建筑围护结构设计，设计合适的幕墙系统可以为室内环境建构高质量的室内环境条件，保证人员的舒适度，并有效减少外围不利条件的影响，如太阳热，冬季保温性能等，可节省空调系统的运行能耗，降低开支。

6、混合式通风指将自然通风和机械通风想混合，来实现舒适健康的室内环境。一个设计良好的建筑可以根据天气和季节情况在两种模式之间切换，这样可以改善人体舒适度，同时节约空调系统消耗的能源。

7、遮阳措施：在建筑玻璃幕墙或天窗设置遮阳系统，可以最大限度地减少阳光的直接照射，在满足室内采光要求的同时，可避免室内过热，提高室内舒适度，减少空调系统能耗。

8、绿化屋顶是一种在屋顶种植绿化和植被的可持续的策略，可以带来众多好处：减少热岛效应；节能；降低水土流失以及饮用水的消耗；改善城市人居环境；提高社区美学价值。

9、高反射屋顶是指在屋面涂一高反射材料，减少屋面热量吸收，有利于节能和改善室内热舒适，高反射屋顶有以下优点：调节微气候环境；高反射屋顶能有效缓解热岛效应，提高室内热舒适效果。保温节能：反射太阳光，有效减少建筑物屋顶的辐射热，有效降低室内温度，能耗。

10、绿色建筑材料，可再利用的建筑产品由于减少了原料的使用和固体废物而对环境有利。建筑结构中可再利用的包括挡车墩、钢筋混凝土、结构钢、金属架、冷轧成型金属框架、建筑木制品、涂液防水处理、膨润土防水、建筑绝缘、钢门和门框、玻璃窗、石膏板、瓷砖、声学天花板、弹性地板、地毯、涂料和涂层、金属卫浴装置、可识别装置、铝和管道系统。

11、空调通风系统，采用集中制冷系统，并以水冷系统作热排放。每组冷却塔风均为两速，当冷却水管上的旁通温差过低，开动的冷却塔风机将由高速转至低速，并能关闭部份冷却塔风机。如水温继续下跌，则冷却塔风机停开以节省能源。采用较高能效水冷式制冷机。选择水泵时，保持较高的水输出送系数，减少输送能耗。选用通风机时，保持较高的空气输送系数，以减少输送能耗。中央空调水系统采用二次泵系统，其中二次泵采用变频水泵控制，以节约水泵耗能。空调自控系统采用智能控制系统，根据建筑所需冷量来控制供冷量。

12、蓄热（冷）技术，可以降低空调系统的峰值负荷，同时降低运行费用。作为超高层建筑，需要很低的冷冻水温度，这为冰蓄冷系统的应用创造了更大的空间。蓄热系统可以和热电联产系统很好的配合。

13、热回收系统，空调水泵统（冷却水）热回收是把制冷过程放出的热量利用起来制备生活热水。此项目中热回收可以考虑为裙楼中商业餐厅提供生活热水。使用空调水热回收系统的好处：1、热回收系统充分利用空调系统的废热，将空调系统中产生的低品位热量有效地利用起来，达到了节约能源的目的。2、热回收系统减少了排到环境的废热；同时，可减少冷却塔设备量，及减小了建筑物周围的噪音，有效地保护了建筑物周围的环境。3、使用热回收系统，业主可以减少热水加入系统的投资，从而简化了系统的运行管理，同时也降低了终端用户使用生活热水的费用。4、节能环保，运行费用省，经济效益高。另外，办公区域采用冷梁，是实现更高的能效，并实现达到最佳的舒适性。因为冷梁是通过辐射来传热，所以一方面直接作用于人体表面，室内的可接受温度可以从常规系统更宽；另外，冷热表面的直接辐射也比冷风的空调效果舒适得多。

14、给水系统，用水器具及阔门配件等均采用节水型产品，蹲便器均采用延时自闭式冲洗阀，给水龙头均采用陶瓷芯龙头等。空调冷却水系统均采用循环系统，循环率达到98%以上，循环干管均设水质稳定处理设施。

15、空调风系统的热回收：设置风系统热回收，即将送入的新风和排除的空气同时经过同一热交换器，排出的空气和送入的新风会进行热量的交换，以回收能量。通过空调风系统的热回收系统，送达室内的新风在吸收了排出空气的剩余冷量后，有效的降低处理新风所需的能耗。

16、地板送风+冷梁，该设计在大空间（空中花园等）采用地板送风。地板送风的空气在处理之后，从地板下的静压箱内以最短的路径送入室内，这样提高了人员活动区空气的新鲜程度。同时，由于可以只控制这个区域的空气参数，提高了空调系统的效率。水管的保温材料采用不含氯化碳成分质材料。

17、雨水收集（可融入绿化屋顶的设计中），收集建筑周围的雨水是一种简单的理念，雨水回收通过收集并储存雨水，可减少雨水对人行道。屋顶及建筑局部的侵蚀。当暴雨来临，大量的雨水通常将导致排水沟的堵塞并大大降低排水效率，通过雨水回收系统，将有效地实现排水。建筑的用水主要是卫生洁具和绿化、景观的用水。为了节约有限的水资源，采用节水的卫生洁具以及人员感应装置，设计良好的卫生用水系统可比常规系统节水多大40%；使用适应本地气候，减少不必要灌溉的绿化。

18、中水回收，设有中水回收系统的回收废水，中水回收系统将主建筑内的洗脸盆排出的废水经回收处理后，再会用作绿化。污水及排放的废水将排入市政污水干管，最终排至区内污水处理厂作统一污水处理。空调机冷凝水将被回收再用，部分将排至冷却塔作补水用，余下部分被排至中水回收系统。

19、电气系统及高效照明，采用高效节能灯具，以提高功率因数。采用楼宇控制系统，使各系统安全地、经济地、高效率地及节省能源的运作。高效照明是指采用高效节能光源代替传统光源，并采用智能照明控制技术，如声控、延时、感应、调节照度、分区分组控制等措施。高效照明有以下优点：节能环保；提供舒适的室内照明，有利于健康；提高建筑综合管理水平。本项目采用以下措施实现高效照明：采用高效节能光源、节能灯具，如T5灯、LED灯等；采用声控、分区控制等智能措施；采用感应、照度调节等措施，提高自然采光水平，减少人工照明；设置自动监控系统，并与建筑BA系统连接。

城市，让生活更美好。近年来，城市建设的高速发展，能源消耗和浪费均较为严重。在设计过程中树立生态节能的绿色思维，不但可以保护环境、节约能源，更可丰富建筑设计学科理论与方法。绿色思维是指在建筑设计的初期阶段，就以生态节能及与环境的和谐共生的原则作为建筑设计的出发点，并贯穿整个建筑设计的全过程的设计思路。

绿色建筑，在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。TERRA丹瑞国际，一直遵循着和追求着一个法则，那就是“天人合一”，就是人与大自然要合一，要和平共处。设计也是如此，如何让我们的设计能够做到绿色，最终达到可持续发展，这是我们丹瑞国际一直追寻的梦想。