三亚市凤凰岛国际养生度假中心

项目地址：海南省，三亚市

设计／竣工：2007年／2013年

总用地面积：6.4公顷

总建筑面积：205,000平方米

开发单位：三亚凤凰岛发展有限公司

设计单位：上海江欢成建筑设计有限公司

合作设计：MAD建筑事务所

 项目概况：

凤凰岛位于三亚市中心“阳光海岸”的核心位置，基于三亚国际邮轮港这一海南省重点建设项目填筑人工岛而成，总用地36.5公顷，充分利用面海景观资源优势，建设国际海滨休闲度假社区，形成未来三亚以致全国、乃至有国际影响的优质景观项目。国际养生度假中心位于凤凰岛的西侧，这里是“阳光海岸”以至于三亚最重要、最宝贵的资源，是体现三亚特色和影响力最重要、最具有公共性和活力的项目，是“阳光海岸”以及三亚最具有代表性的标志性形象工程。凤凰岛国际养生度假中心共5栋高层，位于凤凰岛西端头，其中1、2号楼为酒店，3、4、5号楼为酒店式公寓。

三亚市凤凰岛国际养生度假中心

总体设计：

1. 建筑与环境融合：

本项目依托三亚湾阳光海岸、凤凰岛独特的国际邮轮港海滨旅游的区位优势，充分利用海岸、鹿回头景区等良好的自然人文景观优势，形成与周边环境结合紧密的景观结构体系。

2.规划布局：

总体结合全岛规划，形成自由而高效的道路体系，竖向设计依地势，在高层建筑周边区域局部抬高，结合人行广场、硬地与绿化，形成舒缓而开阔的场地景观。5栋高层国际养生度假中心呈蛋形平面，在总体上相互错开，为每一个酒店及公寓单元争取最大的观景视线。

建筑设计：

1、平面布局：

酒店式公寓客房层平面布局为环形单边内走道，核心筒为竖向交通及辅助用房，客房沿弧形平面外边展开，视野开阔。所有客房均设2.3米进深的大阳台，加强了室内外的空间交流，又能遮阳隔热，富于热带建筑的气质，符合建筑的地域特征。

每个阳台设豪华按摩浴缸，使洗浴与观景结合起来，全面提升建筑的品质。客房内另设淋浴、酒吧操作台、壁橱等功能空间，满足不同消费和生活休闲需求。顶层设屋顶花园，供交流互动以及观景。

一层在抬高的台地之上，把建筑架空只布置少量的设备管理用房，使视线在这个层面非常通透，景观的组织因而变得丰富和生动起来。

2、建筑形态：

建筑形态设计强调与独特海景相协调，5 栋渐变双曲面的高层建筑

每层的建筑轮廓都不相同，360 度向外出挑的弧形连续大阳台在为公寓提供极大视野和户外体验的同时，其玻璃栏板形成的层层阶梯状效果，形成通透而起伏的空间界面，构成了一种非常契合海滨旅游度假特点的有机的建筑形态。加上顶部钢结构弧形顶冠，及底部同样弧形的V 形柱挑空的架空层，整体建筑外观一气呵成，极具现代感。

夜间，在弧形阳台及顶冠上设置的LED 立面特效照明在5 栋高层建筑的外立面上形成了360 度全方位整体的屏幕效果，间或游过的热带鱼图案给周边整体城市空间带来了无尽的遐想。

节能环保的新技术、新材料、新工艺：

1．太阳能热水、太阳能光电：

因地制宜，充分利用当地充足的阳光，在5栋高层建筑的顶冠区域利用数层钢结构弧形平台，设置太阳能热水、太阳能光电系统，为公寓提供自然清洁的可再生能源，太阳能发出的电力接入本项目变电所的电网系统。

2．节能环保、形态优美的弧形落地门窗系统：

本项目每个酒店及公寓单元都采用了弧形的落地门窗系统，形成非常好的观景视野，并构筑出完美而整体有机的建筑形态。因项目定位高，采用传热系数低的低辐射中空玻璃，加之出挑阳台的遮阳效果，落地门窗系统节能效果明显，同时宽敞高大的弧形中空玻璃也给门窗设计带来极大挑战。通过深化设计与科研，开发出世界首创的弧形提升推拉门窗系统，相关构造已申请专利。

3．LED立面特效照明：

采用最新的LED立面特效照明技术，在5栋高层建筑的外立面上形成了360度全方位整体的屏幕效果，为城市营造了独特的海滨夜景，也达到极好的节能效果。

4．自然光导光管：

同样利用当地日照时间长的优势，在地下车库的顶板上采用自然光导光管，充分利用自然光在白天为地下空间提供采光，大大减少了车库人工照明的能源需求。在设计过程中发展出一种非外凸的平整式采光罩自然光导光管，不仅结构简单，而且适用于不同规格的自然光导光管系统，应用于不同的基层场合，使用范围广。该设计已申请实用新型专利。

曾获奖项：

本工程获得上海市2013年优秀勘察设计项目二等奖、2012年建筑工程鲁班奖、2011~2012全国建筑工程装饰奖（幕墙类）等诸多奖项。