青岛华天大酒店

项目名称：青岛华天大酒店（改建）

项目地点：山东青岛

设计单位：南太平洋建筑设计顾问（北京）有限公司、AA国际建筑师事务所

设计理念：

建筑现状

1）客房部份：原建筑是一个17层的建筑，主楼是板楼，客房的柱网开间和进深都很小，客房面积在15㎡，加上卫生间也不过25㎡左右，与五星级相差很远，但目前已装修完毕，不宜大动。

2）柱网的问题：整个柱网为7.6M，除客房外，公建的柱网也较小，在西边入口的地下部份作停车库也很小。

3）室内空间：首层有一小跨层空间，土地在利用上有些不充分，地上停车场占了很好的地段。 

改建分析

甲方对此项目的改造主导动机是把客房扩大到800－1000间，地上建筑面积约在7万㎡左右，同时做旋转餐厅，地下做1－1.5万㎡，总建筑面积在8.5万㎡左右，停车应达到350辆。

此建筑中比较重要的就是原柱网系统，此系统的核心问题是尺寸太小，而这种小柱网对酒店的影响主要有二，一个是客房尺寸太小，直接影响到客房的品质，五星级客房的标准是在25㎡左右，其中不包括走廊和卫生间的面积，加上卫生间的面积最少要在34㎡左右，好的管理集团要求要在38－40㎡，而现有建筑包括卫生间的面积才只有25㎡，差距很大。二是对地下车库的影响，7.6M的柱网放不下三辆车，但在该项目中由于地下车库只有50辆，是总车辆数的七分之一，影响小一些，这样我们就有了第一方案，即保留原有柱网，又要解决停车和客房面积的问题。 

改造方案的核心就是保留原柱网关系，保留刚装修完的客房，重新调整公共系统，重新做一高层，新客房将占客房总量的70%，此房数在原柱网进行加固的基础上解决其品质的问题，客房面积要达40㎡/间左右，并且居住舒适，这种加固并不复杂，只要对人防顶板要考虑一下，如果使其达到人防标准，在加固后，在补混凝土时如何解决密封问题，是需要研究的。停车的问题也要在此方案中得到解决，即在应有足够8.4M柱网的空间，使七分之六的停车位合格。

效果图一

效果图二

新老建筑透视关系图

总平面图

首层平面图

二层平面图