深圳城建梅园云投大厦 / 伍兹贝格事务所

深圳罗湖城建云投创新金融总部基地位于深圳城市罗湖区红岭创新产业带与大梧桐新兴产业带交汇处，以“罗湖之冠”为规划愿景，力求为罗湖片区、深圳乃至整个大湾区打造一个集商业零售、商务办公、产业研发、住宅公寓和教育及社区生活为一体的城市社区门户。

项目总计容建筑面积 462,350 平方米，其中超高层云投大厦建筑结构高度407米，立面曲线造型简洁舒展，采取“高区办公低区公寓”的功能布局，高区办公视野开阔；北侧四栋塔楼沿场地外围布置，最大化东南方向的开放空间，同时确保了住宅拥有优质景观资源。

项目采用先进的参数化设计技术，精心打造塔楼的幕墙和结构模型，以优化建筑的复杂造型。该系统自动计算每块幕墙单元，旨在减少翘曲现象，提升标准单元的使用比例，确保高层办公区和低层公寓区均能享有充足的自然光线和良好的通风条件。

在塔楼顶部通风口设计不仅与“罗湖之冠”的设计理念相呼应，还有助于减轻风压，同时增强屋顶大堂的标志性，使其成为视觉焦点。此外，立面上的金属装饰曲线与灯光设计相结合，不仅增强了建筑的动态美感和地标性，还在夜间显著提升了塔楼的识别度。

团队秉持“人文建筑”的理念，在都市核心区高密度开发中，强力发掘和展现设计的生态性，力求使开放空间最大化，关注对周边社区公园的景观利用和整体绿化屋面系统的建立，为市民带来绿色健康的社区生活新方式，实现商业价值和社区生活的互动共赢。

综合体项目的难度在于如何实现不同功能属性建筑和空间的有机协调，全面均衡商业价值。伍兹贝格凭借多年丰富的综合体设计经验，将商业策略与建筑空间相结合，从项目的初始阶段就将后期业主的销售和运营纳入考虑，以商业运营导向商业设计，进一步提高项目的潜力和价值。项目以连通性、可达性和可持续性为设计目标，在商业裙房的设

计中引入U型动线，重点打造室外步道、空中连廊、立体退台和屋顶花园，融合商街和商业购物中心，以解决各地块商业空间分布不均和高容积率的挑战，也给整个商业植入一系列娱乐、休闲、健康的体验空间。