北京总部基地金融港

项目名称：北京总部基地金融港

项目地点：北京

项目类型：产业地产

设计者：九源（北京）国际建筑顾问有限公司

建筑面积：130万平方米

建成时间：2010年

鸟瞰图

规划图

总部基地（Advanced Business Park，简称ABP），中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，地处西南四环交汇处，科技园出口，占地65公顷，总建筑面积130万平方米。作为北京总部经济试验新区，位于中关村科技园区内，是中关村丰台园二期产业基地的核心部分。

建筑设计环节的核心理念：

金融港——是总部基地西区的升级作品，由54栋大型总部楼和下沉商业街组成，通过高效的交通组织实现人车分流。总占地约65公顷，总建筑面积约130万平米。

金融广场——主要由5A写字楼、酒店式公寓、国际会议中心、高档商业组成，位于总部基地入口处。2栋5A写字楼，总面积6万多平米，高99米。4栋酒店式公寓，总面积6.5万多平米的，高99米，对于整个总部基地起到门户形象展示作用。

建筑设计环节的技术处理优势：

中空钢化全玻璃幕墙，中央空调系统，进口高速电梯，安防系统，通讯系统等。

建筑设计环节的户型优化优势：

金融港——首层5.1米，标准层3.6米（部分楼型为首层4.2米，标准层3.5米），平面布局紧凑，采用8米×8米柱网，可自由分割空间。产品形态上主要由大独栋、双拼组成，面积区间在1800—16000平米之间，满足不同企业的需求，使用率高。

金融广场——酒店式公寓（首层层高5.5米，标准层3.9米）为入驻企业总部员工特别打造千余套产权自主的酒店式公寓。每套公寓面积约 30-50平方米，均为景观较好的精品板楼式设计，每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施，全部精装修，配家具，直接入住，18A地块:每套面积：500平方米，不是小公寓。

建筑设计环节的该项目亮点：

规划景观设计——采用国际高端商务区建设理念，下沉式商业配套广场以规则树池结合休息座椅对场地进行划分，突出休闲舒适的商业氛围。

楼间绿化景观和中心景观带相结合，创造低密度、高绿化率的生态化园区，发达、畅通、智能的地上、地下交通组织系统，实现人车分流。绿化覆盖率30%左右。

建筑设计环节的成本控制优势：

平面布局紧凑，标准柱网，使用率高，降低企业办公成本。

绿化率高，创造良好的办公环境。

该项目建筑风格：

现代、新颖、大气。