北京1949

项目地点：中国 北京

占地面积：3910 平方米

项目功能：会所 画廊

设计团队：ECOLAND易兰

设计内容：规划、建筑、景观

北京1949

1949位于北京东三环西侧，毗邻三里屯，原为典型的20世纪50年代的工业厂房，砖木结构、低矮、红砖青瓦，并已废弃多年。ECOLAND易兰设计团队在保护现有大树和厂房等历史文化痕迹的基础上，根据项目地处高消费商务区和前卫文化聚集地的区位特点、以及对转换为时尚商务会所的功能要求进行“生态与重生”的改造，使老厂房焕发新的活力。

整体布局在保留原有10栋厂房位置基本不变的格局上，通过建筑体量和交通路径的重新组织，创造出主次分明的总体关系、转折递进的空间序列以及内外流通的互动空间。把原单一的厂房功能改造为多功能的现代会所，集合了艺术画廊、阳光室、中餐厅、西餐厅、贵宾室、面吧、酒吧以及原冷却水井改造的井吧等功能区，以满足多样化的需求。原有的高大树木得到完整的保留并利用成为颇具人气的露天餐饮区，通过雕塑和景观小品的补充，整体环境充满幽雅的艺术氛围。1949整体被掩映在郁郁葱葱的绿色中，成为一个隐于闹市的世外桃源。

各功能区有相对独立的界定，同时以窗户、绿植缝隙、景墙等元素带来一定的渗透性，保持了整体空间的流畅感，廊道则将各个区域串联成一个整体；框景、落地玻璃等方式使内外空间彼此对话；庭院餐饮、交通景桥、屋顶平台等在不同标高上的设计丰富了竖向的空间层次，创造了多种空间活动模式，并增加了可使用面积。这些设计手法使1949在有限的区域内得以灵活地适应各种使用功能和空间的需求，显现出加倍的空间效应。

建筑主体的改造强调“整新如旧”。一是将原有建筑进行加固和再利用：如原建筑多为砖木结构主要由砖墙承重，而改造后的保留建筑基本为混凝土框架结构，砖墙主要起维护的作用，而且原被拆除的老砖也重新被利用来砌筑墙体或作为铺地材料。二是根据新的功能需要进行加建或材料转变，但尺度和形态仍和原建筑保持风格统一。如内院的糖果吧采用了双层Low-E玻璃幕墙与深灰色钢结构框架相结合的方式与原有砖房对接，而原有大树通过玻璃盒顶的开口继续生长；在旧建筑屋顶设置的采光天窗和简约的木质窗框百页，将场地现状的浓密绿荫有机地融合进来，与质朴的红色砖墙及灰色瓦顶共同形成了一个内外一体、生态重生的场所。

平面图