万科苏州长风

项目名称：万科苏州长风

项目地点：苏州老城区

客户：万科苏南 

建筑总用地面积：48713.10平方米

建筑总面积：71364.54平方米

地上计容建筑面积：48909.1平方米

其中：住宅地上建筑面积：48152.52平方米

地下建筑面积：22455.44平方米

容积率：1.00

建筑密度：25%

绿地率： 37% 

设计说明

用地范围与现状：本项目地处苏州老城区，市区干将路以南，东环路以西，规划中待建轻轨一号线，出行便利，配套设施完善。地块紧邻百年苏大，平江学校，人文气息浓郁。是老城区中稀有的地块资源。

规划设计指导思想： 项目由125-170的平层公寓，及190-220的联排别墅组成。规划上合理分区，高层组团结合地块形状，呈L型布置，围合在别墅组团周边，其建筑体量为别墅组团区隔了部分噪声及视线干扰，保证别墅组团相对独立。别墅组团的布置则充分考虑地块上保留下来的珍贵植被，通过退让围合等方式灵活布置建筑物，最大程度的避免建筑对原有环境的破坏，还原这片土地的文脉。

规划设计特点：交通上结合小区主要出入口，就近设置地库出入口，降低车辆对小区内部环境的干扰，实现人车分流。在建筑院落间布置林荫步道，结合景观处理，营造返家流线的温馨氛围。

建筑外观：建筑立面风格结合原有地块上的植被情况，选择了草原别墅风格。四坡顶大挑檐的设计，展现了舒展的建筑体量，与自然环境良好的融合。建筑体量变化丰富，基座厚重，风格沉稳大气。建筑材料上主体墙面采用西奈珍珠贝，结合质感涂料，檐口及窗套等重点装饰部位采用木纹铝板，整体用材以贴近自然为主，以期让建筑更好的融入环境。