上海北竿山国际艺术中心

开发单位：上海胜清置业有限公司

规划和建筑设计单位：AAI国际建筑师事务所

合作单位：南京市建筑设计研究院有限公司

泛亚景观设计（上海）有限公司

浙江宝业建设集团有限公司

基地面积：20 公顷

总建筑面积：125,500平方米

项目地点：上海市青浦区赵巷

建设时间：2004年-2007年（一期），2007年-2012年（二期）

位于青浦赵巷国际别墅区的北竿山国际艺术中心，是为创意工作者和艺术家而生的房子，作为上海为数不多的艺术生活社区，它以质朴冷静的清水混凝土材料和亲水院落式布局，让形式、功能与氛围在这个项目中得到了有机统一。

亲水院落

业主最初对北竿山项目的定位是建造一个西班牙风格的商业社区。在AAI 建筑事务所的介入下，经过多轮磋商和市场调研，最终调整为为从事艺术产业的人群度身打造一个艺术生活社区，为他们提供一个可以在此办公、经营、创作的场所。

项目所处的位置为方松路与沪青平高速公路交汇处，中间有崧塘河由南向北蜿蜒而过，设计依循地形，规划出不同空间形态的东西二区，布局核心围绕西区中心一片连接河道的开阔水面，使建筑呈三环状向外扩散，中环为“ㄇ”字型商业组团，外高内低，北高南低，以此形成多个半开放式的亲水院落，为在此居住的人们提供了一处工作生活两相宜的场所。考虑到居住在这里的人们都是些深具创意细胞的艺术从业者，设计师在规划空间的时候除了配备基本的浴室和厨房，其余均以空白的状态交由入住者自由发挥，让他们创造属于各自的家和工作室。沿河道走势，东区布置有大型艺术展览中心、会所、商业综合体、超市、社区服务中心等多项服务设施，并围合出一个开放的大型公众广场。

清水混凝土立面

作为定位以艺术和生活兼容的商业地产，为了营造浓厚的艺术气氛，业主希望北竿山能够有一个独具一格的建筑外观，并提供足以容纳、展示、销售艺术品的内部空间，与此处的功能服务相匹配。

选择什么样的立面材料和建筑造型，在相当程度上决定着人们进到社区后的第一观感，也传递出整个建筑环境的身份个性，业主提出使用清水混凝土，这样一种看上去低调质朴，却极具内涵的建筑形式，清水混凝土在欧美及日本等国运用比较成熟，它的自然清雅之美一向为建筑师所推崇，但清水混凝土的设计控制之复杂，施工难度之大，也常常让业主望而却步，能够做出100% 清水混凝土效果的国内项目廖若星辰，多因造价、工期、沟通不畅而最后草草收场，代之以外墙浇筑材料、外挂装饰板成品等一些简单的办法来伪造“真实”。

所幸的是，AAI 的建筑师遇到了心目中理想的业主，在他们提供的从100%——0% 的清水混凝土立面效果实施方案中，业主选择了最为纯粹的那一种：作为外墙浇筑的清水混凝土，脱模后不再做任何处理，或仅仅做透明氟碳喷涂保护层。这样做出的清水混凝土建筑外观，有着完全真实的混凝土质感，浑然一体，表里如一，最终成就了北竿山项目让人过目不忘的整体建筑风格，而设计方AAI 也获得了国际主流建筑杂志《建筑细部》颁发的材料设计奖。

多功能需求配置

为了能够容纳各种千奇百怪当代艺术的展示交流，北竿山在内部空间的整体设计上，注重共享空间和局部挑高空间的营造，每幢单体建筑都结合功能需求进行合理配置。艺术展示中心是整个北竿山社区展示艺术的平台，同时也起着带动整个社区文化事业发展的作用，合理的展览流线，三层贯通流动的展示空间，意在为社区创造具有文化品质的公共空间区。建筑在立面上追求通透简约的现代风格，大面积玻璃配以局部实墙和格栅，营造出生动的虚实明暗对比，在局部又引入连续柱廊，强化出立面的韵律感。

独立商业用房力求营造灵活通敞的大空间环境，同时兼顾商家对商业空间高品质的追求。室内每个单元都拥有通层的商业空间，高敞通透；室外布置亲切宜人的后院，既是商业空间的延展，也是业主们工作之余小憩的理想场所。

公司简介

AAI国际建筑师事务所(上海亚来建筑设计有限公司)是一家谙熟于中国建筑设计领域的国际性专业设计机构，立志于在中国长期发展的国际性设计机构，提供建筑、城市设计和城市规划等全方位的服务。事务所持有加拿大安大略省执业建筑师事务所牌照。

AAI优势AAI成立将届满十年之际，在中国大陆参与完成的项目超过500个，规划类项目面积累计已近6,000公顷，单体建筑类面积超过20,000,000平方米。设计工程项目遍布华北、华南、华东、华中、东北、西南及西北等地区。事务所除了为客户提供国际水准的建筑设计、城市设计和区域规划等全方位系统化的服务外，经年累月的住宅设计经验和水平，屡屡获得业界和业主的肯定。长期耕耘的产业园设计随着国家成长发展、城市带动经济效益形态进而成为公司的重点营运领域。同时，事务所以经营“商业综合体”为优势的业务特色，因而竖立起专业的“酒店”和“办公写字楼”设计公司的形象。AAI坚持创新的设计综合服务和稳健的项目管理能力是帮助其取得建筑成就的重要因素，在理解当地民生、文脉、经济、政治等现况的基础之上，进一步思考和融合先进国家及项目的创新设计理念，最终目的是为发展商、政府和使用者创造三方共赢的成果。“专注建筑，超越设计”是事务所在变化无穷的中国建筑设计市场中占有一席之地所坚持的信念。

发展历史

2003年中国上海正式成立。从二十人团队至今已汇聚了百位来自于北美、欧洲和亚洲国家的执牌建筑师、建筑设计人员以及本地优秀建筑设计师。
2010年，事务所于成都设立办事处，以响应政府与客户在西部大开发的政策和业务需求。

2011年起，事务所更开始在文化建筑领域有所斩获。

项目经验

上海和平饭店修缮与整治，苏州中茵皇冠假日酒店，海南香水湾君澜度假酒店，苏州月亮福朋酒店和喜月阁，苏州金鸡湖水巷邻里，苏州狮山片区中心核城市设计，苏州高新广场，武汉华中光谷软件园，武汉金融港，上海北竿山国际艺术中心，杭州万科草庄，重庆融创御锦等，类型涵盖：城市规划设计，酒店设计，办公写字楼，商业综合体，产业园以及住宅设计等。