中建大公馆

项目名称：中建大公馆

项目地点：上海市新江湾城

项目类型：居住区

服务内容：规划、方案

客户：华东中建地产有限公司

建筑总用地面积：11.45万平方米

建筑总面积：23.38万平方米

地上计容建筑面积：11.45万平方米

地下建筑面积：11.40万平方米

容积率：1.0

建筑密度：30%

绿地率：35%

中建大公馆

设计说明：

1、用地范围与现状：

本项目地处新江湾城中央区域，东至江湾城路，南至殷行路，西至政和路，北至国秀路。基地为方形、地势较平坦。

2、规划设计指导思想：

创造富于浓厚的居住生活情趣的社区环境，便利的服务设施，多姿多彩的社区生活，丰富多样的机能和空间，景观优美的生态环境。

3、规划设计特点：

本设计中沿西侧、北侧设置多层建筑，沿东侧、南侧设置低层建筑。沿东侧江湾城路布置主要出入口广场，结合下沉广场设计，引入中轴景观带，一气呵成。

4、建筑外观：

本小区立面以英伦风格特征为宗旨，强调建筑体积感，时代感和创新性。建筑立面处理强调文化与个性，运用光与影来塑造建筑形象，充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来造型，突出端庄、高雅的风范，起伏的天际线、丰富的立面线以及景致的比例尺度与环境完美结合，形成了一系列不同尺度、类似形态的空间构成的复合空间序列。立面上颇有节奏的开窗形式及栏杆、屋顶构件等的细部设计既着重于整体又不失细腻。