北京张仪村保障房项目

来源：网友jclarke87投稿转载自：维思平设计（WSP) 2014-10-21

北京张仪村保障房项目是宣武区第一个自主规划、自主建设的住宅小区，项目总用地面积16.3公顷，其中建设用地面积12.3公顷，预计安置居民5000户，安置人口1.4万人。区政府为提升住宅质量，保障居民更为舒适的生活条件，力邀著名设计事务所主持设计，体现了对民生的深切关注。

北京张仪村保障房项目

当设计师面对原有居民商业等城市机能被疏解到城市外围、特征群体大多是低收入缺少创业手段并且老龄化严重、配套设施和公共景观资源缺乏的问题，将如何解决呢？他们建设了一个理想城。一个充满都市活力、方便、高效、提供就业、促进邻里和谐的理想城；一个最大限度绿色、令人放松精神的理想城；一个传统城市文化得以持续发展的理想城；一个低技低碳的易于管理运营的理想城。

项目以“绿色、科技、人文、高效、生态”的设计理念，打造标志性、示范性、高品质的外迁安置用房。完整围绕用地的公建带，形成两个“都市动力环”，全天候向所有公众开放。被“都市环”围合的是没有地下建筑的纯中央花园，是属于居民的私属领地，与人流线、视点视线结合，引入小品、水体与高大乔木，使人与环境、建筑和谐共生。

设计单体采用南北向的行列式线性布局，最大限度利用有限土地，满足纾解安置用房人口密度较大的需求，高层、中层穿插排布，活跃小区空间形态，丰富城市天际线的变化。

功能混合和高容积带来了就业和社区的和谐发展；居住在空中的高层住宅有着最好的日照、通风、采光条件；平直的建筑形态在降低自身体型系数的同时获得了最大的绿化空间；“都市环”从空中看像四合院的窝花格，框住的是中央花园的风景：人工与自然在这里对话。身临其境时，都市环变身老胡同的院墙，高高在上的空中楼阁是伸出院墙的大树，每个院落都独一无二。

张仪村保障房项目于2011年荣获北京市住宅规划奖，是宣武区“国际化、现代化、精品化”发展理念的集中体现，它的实施将有利于缓解宣武区旧城压力，对旧城改造就有深远意义。