厦门保利叁仟栋 | 筑博设计

由筑博设计完成的「现代滨海度假社区」——厦门保利叁仟栋项目一、二期已竣工，三期正在建设中。项目依托绝佳的景观资源，在空间规划及创新上重新定义滨海社区的发展。通过水平线条与动感的现代建筑强化了滨海体验，突出以「活动营造」及「海景视线最大化」的设计初衷。

厦门保利叁仟栋位于厦门市同安区，建筑总面积78万平方米，建筑高度达140米，集合海景资源、滨海景观沙滩、度假属性及社区营造于一体，超高层、高层、多层及低层住宅高低错落，并包含幼儿园、海际会馆等配套，成为环东海域规划中的代表性作品。

该项目的设计理念旨在通过公共空间的营造，强化滨海活动，将社区作为滨海度假活动的一部分。为达成这一理念，该设计重视对公共空间的塑造：将社区公共空间融入沙滩、赛道、绿带中，形成更广泛的活动空间，并与南北地块串联使其建立一种联系，形成“活力C轴”。此轴划分了低层、多层及超高层的体量层次，以此形成更多的共享空间并连接了多个重要节点，使各功能区域均能便捷抵达。社区居民可通过活力C轴，无间断的观赏从环东海湾到城市的全景。

项目地处厦门，是闽南文化、华侨文化及滨海文化的交融点，在地域特色与滨海建筑的平衡上，设计实现了气候、文化与现代建筑的融合。建筑分别由：低层、高层及超高层构成，其中，超高层及高层建筑以水平向线条为主，加入动感的参数化设计肌理，形成清新亮丽的现代的滨海风格。超高层住宅结合抗震及风压设计，平面采取了相对稳定的Y字形及T字形结构；低层建筑则采用本地化的材料并结合闽南民居建筑的特色元素，以半室外空间及阳台为契机，形成新亚洲风情的建筑形象。

海际会馆通过消隐自身——地景处理及直接对话——架空悬挑，两个方案的对比，最终采用了后者，通过直接对话的方式强调其社交属性，使之成为整个海岸线的焦点。

架空层形成一个三百六十度的公共海景平台，与活力C轴相互融合。将原本两层即可满足功能需求的体量水平划分，使其中一部分体量抬升并扭转至大海方位，社区的场地标高与道路间形成一层的高差距离。如此多层次的空间序列巧妙地创造出极佳的海景体验，使人们将身心放飞于广阔的大海之中。

首层的全玻璃幕墙与顶层的钢结构体量彼此相似而错落，形成简洁的组合。巨大的悬挑使整个顶层呈现漂浮状。设计师通过对闽南传统民居“出砖入石”的研究，使转印木纹铝板的曲线排布由参数化控制，意在将厦门的海浪呈现于建筑立面表皮之上。预制铝板模块的角度变化受控于节能遮阳功能及视线要求，随着人们视点的改变而产生移步换景的效果。夜间舞动变化的照明设施浪漫而梦幻般地点缀着同安湾迷人的海岸线。

会馆根据业主意向采用定制式设计，倾力打造的滨海岸线地标位于该项目南区，通过流线空间及动感造型与海景交相辉映，整合海景资源，采用阳极氧化铝板包裹的游艇式造型，形成令人惊艳的视觉效果。

在厦门这个滨海度假资源丰富的海岛城市中，筑博设计通过在空间规划及建筑设计上的不断创新与实践，有效推动了高密度滨海社区的设计深度与广度。我们也坚信这样的探索与经验对于未来高需求的社交以及更人性化的社区营造具有重大意义。

项目信息

项目名称：厦门保利叁仟栋

项目地点：福建省厦门市

建筑功能：住宅、商业、幼儿园

总建筑面积：78万平方米

建筑高度：140m

项目总负责人：杨为众

建筑设计团队：万文辉、魏波、夏翀、游牧、赖圣启、苏楚都、雷亮、张灵、石磊、曾平、谢根超、梁满誉、李晓静、李文蕾、杨孟川、张聪、郑业宏、钟常和、李嘉兴、卢俊彬、陈蔚博、杨贝宁 、岳庆华、JIM

开发商：厦门保利发展有限公司

施工图设计：厦门新区建筑设计院有限公司

室内设计：尚诺柏纳空间策划

景观设计：贝尔高林园林设计有限公司