国际投资大厦

项目名称：国际投资大厦

建筑师：柴裴义、叶依谦、刘卫纲

设计时间：2001

项目地址：北京

规划用地面积：17500㎡

总建筑面积：147096㎡

建筑高度：80m  

"国际投资大厦位于北京市西城区官园小区西侧，西临西二环路，用地南侧临近白塔寺历史保护区及金融街。

国际投资大厦是一座商用写字楼，由办公空间及与之相配套的商业辅助空间构成。目前, 国际投资大厦项目已竣工并全面投入使用。

在开始国际投资大厦的方案设计之初，我们对其功能形态做了较为清晰的分析和判断：国际投资大厦的地上部分面积接近12万平方米，被拆分成功能相对独立的四栋单体建筑，每栋单体建筑的面积在3万平方米左右，其面对的销售对象是有购买整栋单体建筑需求的大型公司企业。

根据功能要求，我们首先确定了平面的基本模数，8.4米×10.8米的柱网界定出平面尺寸完全相同的四栋塔楼和位于其间的三个多层联接体；由于是四栋功能相对独立的建筑，因此在每栋塔楼的首层均设置入口大堂，而塔楼之间联接体的首层则设置商业部分的入口；在较高容积率的前提下，充分利用用地条件，尽可能争取办公空间的均好性及最大限度自然采光、自然通风等物理条件。

由于用地条件的限制，四栋长方形塔楼均是短边朝向西侧的二环路（建筑的主立面方向），同时，政府主管部门对国际投资大厦项目给出的规划条件是：由于建筑用地南侧是白塔寺历史保护区，为了削弱对保护区在视线上的压力，建筑的高点不能在南端；同时，为避免对用地北侧相邻建筑的日照遮挡，建筑的高点也不能在北端。因此，结论是国际投资大厦必须是一座两边低、中间高的建筑。

在随后的分析中，我们发现了规划条件针对该项目合理的，甚至是积极的因素。于是，根据规划条件，我们对建筑体型进行了设计。

实施方案采用了对称的造型手法：四栋塔楼中南北两栋高60米，中间两栋高80米，建筑在底部六层相互连通，中间两栋塔楼又以连接体及空中联廊相连。南北塔楼在各自的主立面上设置入口大堂，中间双塔则共用入口大堂。这样一来，通过对称手法的运用，使得建筑沿二环路的西立面成为了真正意义上的主立面，从而令建筑在平面及体型的内在逻辑上趋于吻合。对于立面造型，采用在性格上内敛的黑灰色花岗岩；同时，通过对幕墙构造的深入设计，使立面机理尽可能的趋于均质化，以达到内部功能与外在表现最大限度的统一；另外，我们将中间两栋塔楼之间的入口大堂设计成全玻璃构成的冬季花园形式，使之成为建筑主立面上的视觉焦点。

总平面图

首层平面图

标准层平面图