欧阳东：BIM可节约大量人工成本 实现多项协同管理

中国建设科技集团监事会主席、教授级高级工程欧阳东

BIM不是一种技术，而是一个流程，是一种组合、一种协调。2015年上半年中国GDP的产值情况总产值是29.7万亿，同比增长7%，建筑业是7.2万亿，同比增长4.3%，建筑业的增长比整个GDP的增长要低，房屋的建筑面积92亿平方米，增长3%，对外总承包增长9%，中国对外承包的新签合同额是867亿美元，增长6.9%，装饰市场的年增长率是17%，远远高于GDP的增长。海绵城市和城市管廊目前是最热的词，未来的发展也非常可观，投资规模近万亿元。

我们为什么要做BIM？首先要看BIM有没有研究空间。因为我们以往的项目72%超预算，70%超工期，75%不能完成原始合同的量，所以可见我们建筑行业的技术还是不够精准、不够精准，这个行业中非增值工业的无效和浪费大概是57%，而制造业只有26%。3D打印现在越来越受重视，因为它带来很多改变，首先打印异形建筑可以大大减少建筑成本，节能环保，3D打印的墙体是空心的，可节省50%~60%的建筑成本。

中国建筑业的从业人数4000万人，建筑的规模超过了15万亿人民币。如果没有市场，做什么都是白做的。中国建筑又是一个高消耗、高排放的行业，建筑业消耗了中国水泥的45%，钢材的50%，建筑垃圾占到中国城市垃圾的30~40%，施工中的粉尘排放量占到了粉尘总排放量的22%，这也是造成今天像雾霾这种恶劣天气的重要原因之一。

2011年住建部和科技部的十二五规划提出了BIM的概念，目前住建部在编写四个BIM的评判标准。2014年北京市制定了一个民用建筑信息勘察设计标准，这个标准我参加了审核工作，相继山东、广东等省都提出了自己的BIM发展规划，上海、陕西、深圳等城市的BIM是国内发展比较快的，政府起到了很好的推动作用。

建筑行业中，政府方、建设方、施工方、设计方和应用方五方都关心工程质量、成本控制和工作效率，政府方更关心的是行业标准和技术进步，建设方更关心的是工程进度，设计方更关心的是设计收入和业务范围，施工方更关心的是进度和返工，运营方更关注的是运营维护，BIM恰恰能把这几方所有的关心点都解决，我认为非常有用。

运用BIM可以节约大量的人工成本，实现了能源节约管理等多项的协同管理，我举两个例子，第一个是北京银河SOHO，建筑面积32万平米，应用了BIM技术之后36个月完成，通过BIM找出来4000个错误点，如果不运用BIM技术，36个月完成是不可能的，会大大增加施工成本和时间成本。第二个是上海外滩十几万平米的综合建筑，应用BIM技术后成本下降了5%~10%，这个额度相当可观。

BIM不仅仅对于设计施工方面起到了很大的帮助作用，在机电安装方面同样如此。使用BIM机电安装的整体时间可以节约1/3，BIM安装的质量可以提高1/3，同时需要注意到一点就是深化时间多了一倍，但是机电公司运用BIM的中标率很高，因为做得很细，BIM可以呈现100%的可视化的真实模型。机电安装公司调研认为运用BIM有五个主要优势，首先是整体素质、二品牌知名度、三施工项目质量、四是中标率、五是整体时间，这里的时间不是指设计时间，而是指整体时间。

BIM的主要分为四个类别，第一种建模类，包括几何模型、可视化等等的BIM软件；第二种专业类，建筑、结构、机电、造价专业的BIM软件；第三种是分析类，包括节能和舒适度分析，阳光遮挡等方面的分析；第四类是协同类，包括机电管线碰撞，管理软件等。BIM发展有以下几大目标：第一节约建造的工程总成本的5%~10%；第二缩短5%~15%的项目时间；第三提高20%~30%的项目质量（不仅仅是设计质量）；第四降低决策风险，提高效率。