LEED的不足之处

一、指标体系的逻辑结构

评价体系逻辑结构严谨程度决定了评价结果的客观性。LEED比较松散的结构就是LEED评价体系的最大问题。LEED采用了按条目给分的评分机制。部分分数可以很容易地获得，但是它们没有什么实际意义。例如，SSC4.3项中安装一个电动车充电站就能得到得分，但是由于电动汽车普及率很低，此项是否够能作为建筑环境性能的标准是值得商榷的。此外，一项一分的评分方式使得评分结果的客观性大受影响，使得人们仅仅关注有着显著影响并容易得分的部分，而不是确实提高整个建筑的环境性能。

二、评价过程的严密性

至于申请方式，只需要通过网上递交各项申请材料，并不需要任何实地考察或评估，只要企业证明在实践中确实采取了相应的措施即可。所以，LEED最终认证授予，特别看重一系列证明文件，比如施工现场的照片、体现整合设计的设计研讨会现场照片，对于屋顶花园，不仅需要设计图纸、详细的面积计算比例，还需要实物照片：对于能源消耗，需要能源模拟的计算报告书、生命周期的价值评估报告，以体现节能技术的效果，只要这些材料齐备，便能获得相应得分点的分值。这就不能保证建成后建筑环境性能达到实际设计性能。