解读各地小户型先锋设计

市场普遍认为，设计小户型面积时，要强调舒适度和实用性，还有周围环境及设施配套，这些都为小户型的设计提出了新要求。对于户型的单体设计，同样是60平方米或者是70、90平方米，最后它所形成的户型平面布局的形式也是不一样的，小户型不能因为它受面积的限制就损失或者放弃一些应该有的功能，也不能降低舒适度，应该通过精心的设计在有限的面积内满足各种个性化的需求。

中国香港：每寸空间用到极致

喜欢追捧香港电视连续剧的人都有这样的感觉，剧中的祖孙三代人都是住在“鸽子笼”般的小公寓里，但却好像生活在豪宅区一般舒适。

其实，这并不是错觉，实际上，绝大部分的香港人都是居住在90平方米以下的小单位的，问题的关键是如何使中小户型产生大空间的感觉。

在户型设计上，港式的小户型单位虽然以麻雀虽小、五脏俱全作为设计理念，但同时也以“按需分配空间”为原则。如果在家就餐不多，就对餐厅面积进行压缩，基本上餐厅的位置只占客厅的一个角落。同时有的设计甚至是把多余的隔墙去掉，采用开放式大空间，中间靠家具、屏风分出层次，香港90平方米以下的房子能够设计成三房两厅一厨两卫。

但由于面积小，加上实用率只有70％，因此，从舒适的角度衡量，香港的小户型住宅确实显得舒适度有点不足。这包括，客厅因空间狭小而将沙发改成袖珍型的，电视柜的上方也设有储物空间，飘窗台甚至成了非固定的座位等等。总之，实施的是一寸空间也不浪费的原则，因此，单从舒适的角度看，香港的小户型属于是袖珍型的豪宅，但你却不得不佩服其设计的合理。

一般而言，香港的小户型两房单位平均每户面积约60平方米，一些40平方米的单位为了迁就居住人口的需要也是设计成两房，一些65平方米的单位则可设计成三房。这样一来，在仅有的空间内，就强调布局的精巧了。据了解，香港很多的卧室套内面积是按“1.9米×2米”设计的，就只能放三件家具：一张床、一张小书桌，还有一个小衣柜。一些房间的床甚至是书桌都是架在外飘式的飘窗台上的，虽然空间相当狭小，但有一种五脏俱全之感。

香港的楼盘大部分在一个平面上全是中小户型，可以满足整体采光的均好性，虽然有部分单位会出现黑厕，但厅房和厨房的采光都相当好，尤其是厅房，鲜有出现凹位采光不足的缺陷。

香港的开发商在户型面积上难以发挥豪气，转而在园林、会所等小区配套上做足了功夫，特别是在公共空间的设计上，利用公共空间的优势来弥补私人空间的不足，将小户型单位做成了精品盘。

新加坡：除厨卫都是敞开式设计

新加坡地处热带，因此房型设计非常有特点，尤其是在中小户型的设计上，往往一套房间除了厨房和卫生间外，都是敞开式没有隔断的，这就给房型设计带来了较大的灵活性。

同时，由于房间对通风要求较高，当地的阳台往往非常大，对厅的要求反而不高，阳台与厅相连，使房间较大幅度延伸出去，且侧面通风，楼下邻居家的采光也不会受影响。这种敞开式的中小户型在当地相当受欢迎。

当地的商业中心周围的住宅户型相对大一些，一般为家庭居住，以套内面积70~80平方米的两房为主。

相对地，在商务中心周围则分布着更小一些的小户型，面积在40平方米到60平方米，居住在那里的多是白领，他们平时一般不在家中招待朋友，因此不需要大客厅，卧室却偏大。采用敞开式的布局以及把客厅面积缩小，可以给户型设计带来相当大的灵活性和便利性，更符合小户型的要求。

值得一提的是，新加坡在过去经济困难时坚持小户型低房价，人们容易理解。后来经济发展了，到2004年新加坡人均国内生产总值达到2.5万美元，仍然坚持供应较小的户型，证明他们认识到坚持供应小户型住宅仍然具有重要意义，这一点也正是我国目前倡导集约型社会可以借鉴的地方。

日本：高收入者也爱住

日本地少人多、物资短缺。长期以来在住宅建设方面坚持小面积、适用舒适的理念；开展对居住行为和家庭人口结构的研究；无论是住宅设计还是产品都做得很精细。特别是日本的集合住宅（在一起建造的住宅。一般在形式上分为高层、中层及低层三种）和相应配套的产品认定、性能评价以及住宅产业化的一系列措施和已达到的水准，值得我们学习和借鉴。

在日本，一户高收入的家庭住八九十平方米的房子，也是很普遍的。日本住宅最大的特点就是非常小。但日本注重居室收纳，储藏空间非常多。

比如说，日本的建筑法规规定1.4米以下房间不算建筑面积，所以很多开发商就把它做满，做到1.4米的房间。这样的空间不能进人，但是可以作为储藏间。储藏间设计得比较充分，有利于房间的整齐划一。单独的储藏间的利用效率非常高，几个面都可以放东西，架子搭得整整齐齐，方便归置东西,正是这些设计增加了日本中小户型的实用性。

比起中国的住宅，日本的户型设计在功能区分上有三个特色，一是厨房位于户型中部，多为开敞式与半开敞式。二是卫生间常按使用功能分为洗浴、化妆、如厕三个各自独立空间，使业主拥有了完整的卫浴功能。日本的住宅面积虽小，但储藏空间丰富，且设置位置考虑周到、分类明确。

总的来说，日本住宅重视空间的流动和视线的贯通，户内面积虽小，但门窗洞口及动线的巧妙设计，使得室内空间显得丰富，做到了小中见大；再加上卫生间的合理分布、储藏空间的有效设置，使住宅空间的利用率高、舒适性强。