北京高德大厦办公楼改造 | 弘石设计

位于北京海淀花园路十字街角的高德大厦建于上世纪90年代，是区域内为数不多的高层标志性建筑，布局呈L形。建筑分为两段式，首二层立面及柱廊为红棕色石材，三层及以上为米白色湿贴小方砖，由于年代久远，砖体已有脱落。

与常规改造案例不同，高德大厦是一栋正在使用的办公楼，众多租户仍在租期内，主创团队设想中的大动作改造构想很早即被否定。如何做到“改用并举”，且尽可能不影响租户的正常工作，是我们面临的重要难题。

我们采用“双层表皮”的设计思路，将首批同意更换外窗租户的建筑立面统一更新并增加保温隔热效果，原有立面作为一个低调且统一的内衬，在外部罩一层崭新的外衣。在减少拆除噪音的同时，确保建筑的更新效果。由于业主希望保留部分旧建筑记忆，首二层的石材立面与柱廊，及内庭的立面布局均被继承下来。这样，既是对旧建筑的致敬，亦节约下改造成本。

新的表皮上使用竖向等距切分的手法，将原有的大体量划分为虚实交替的等宽竖向长条，让原本复杂的立面通过简单的秩序统一起来。由远望之，有隐有显，仿佛街角盛开的白色铃兰，带来些许清爽。