保利推商业地产“私人定制” 定制办公成新潮流

3月22日，保利地产在广州珠江新城W酒店举办了“保利ECO新型商业模式发布会”。据悉，ECO核心是把办公、生活上所必需的元素组合打包，为不同定位的目标人群量身订造最合适其企业发展、生活所需的良性商业生态圈。这种创新的商业地产开发模式，切合移动互联网时代人们的生活方式变化，将引领商业地产新潮流。

商业市场正处于转变阶段

广东保利房地产开发有限公司总经理何思蓉表示，房地产的商业市场正处于转变阶段，ECO定制化商业模式，是保利为迎接这即将到来的变化走出新型商业模式转型升级的第一步。

ECO，是继经济技术开发、高新技术产业开发之后出现的第三代产业模式。ECO的核心是追求经济、企业效益、低碳环保三位一体的商业生态系统；ECO核心是把办公、生活上所必需的元素组合打包，为不同定位的目标人群量身订造最合适其企业发展、生活所需的良性商业生态圈。

据分析，未来的商业中心会成为各种跨界的创意策源地，发展趋势体现在：社交化消费成为主力店，情景式商业成为潮流，智能购物、年轻消费者的心理需求等成为商家的追求。未来的商业项目，将呈现以下趋势：硬件配套核心化、购物空间立体化、购物时间碎片化、购物方式多元化、信息传播社交化、支付方式移动化、数据信息主导化。ECO定制商务模式就是围绕着这些新趋势来为保利的商业客户打造定制化的商务生活体验。

目前，消费者对商业的需求早已不再局限于传统的办公、购物。随着科技的发展，尤其是互联网、移动终端应用技术的发展，商业中心将产生大变化。最大的变化就是，大家吃饭的时候很多时候都不是聊天，而是在跟手机深度交流，在外购物的时候给钱不再是刷卡，而是拿出手机扫一扫，移动互联网时代，人们的生活方式产生了巨大改变，包括生活空间、方式、体验都有很大的改变。对于房地产业来说，现在开发商必须精准地把握用户心理、深入用户的生活与内心、引发用户共鸣，才能成功实现营销，从过往简单的粗放的销售增长模式中转型。

定制办公成为一种新潮流

据介绍，目前商业市场定制办公成为一种新的潮流，GOOGLE式集休闲、个性化与生态一体的办公环境，彰显“以人为本”的原则。具体来说，办公休闲一体化的办公场所，可让员工在高度紧张的办公时间以外，迅速地通过简单的办公室娱乐，缓解压力、调整情绪。个性化办公空间，可展示企业独特品牌文化。而生态化办公，可降低置身建筑内部给人带来的封闭和压抑感，营造健康舒适的工作环境。

未来，保利提供的定制空间，不以牺牲地段品质为代价。目前，总部经济模式在形式上和定制办公有几分相似，但市场上的总部园区大多位于郊区地段的工业区里，不仅周边商务配套较不完善，与市中心的空间距离，也造成商务沟通、员工通勤等不便。地段，始终是衡量写字楼价值的重要标准之一，它不仅意味着办公是否便利，也与企业形象直接挂钩。

B-BOX为办公提供各种配套

保利将推出B-BOX，这是ECO万能商业定制模式中一个重要的硬件组成。所谓的B-BOX，就是为所有写字楼商务客户准备的万能宝盒，将根据不同写字楼的定位搭配不同的配套。例如保利克洛维项目，在空层的位置预留了充分的空间设置健身区及VIP健身室与瑜伽室，中区设置了7间国际标准的多功能会议室，在四层裙楼更打造了美食广场，为员工提供星级午餐。项目为企业主和员工配备了完善的商务配套，不仅实现企业的人性关怀，更通过配套提升了项目价值。而未来的保利金融城项目，定位全球金融企业的地标级总部基地，除了必要的传统硬件配套，还将为企业CEO设计专属的私人会所、空中行政酒廊餐厅以及专属泳池等设施，使得这里不仅是办公的场所，更是一个高端圈层的缩影。

B-BOX是真正意义上的办公生态系统，可实现办公、生活、交际一体化。对于企业来说，B-BOX的硬件措施可满足员工的基本需求，以及调节员工的工作状态，同时为企业提供展示企业文化的场地，为企业的可持续发展提供必要条件。对于员工来说，B-BOX甚至可满足衣食住行等各种需求。

将通过移动互联网

打造智能生活体验区

据悉，ECO将通过智能软件服务Live-box，将智能软件终端与实体商业相结合，打造智能生活体验区。例如，使用Live-box智能生活系统的番禺长隆保利大都汇[最新消息 价格 户型 点评]项目，首创[简介 最新动态]广州开放式街区商业，配备五星级地标写字楼群，巨资引进全国首个“秀宴”主题魔幻剧场，是广州唯一5A景区长隆主题乐园[最新消息 价格 户型 点评]与国家级交通枢纽相结合的首个商业欢乐CBD综合体项目。保利自持该项目30%商业经营，五年统一返租招商，为投资者提供信心保证。

另外，在智能生活上，保利将和乐视进行深度合作，在家居生活上打造智能生活平台。乐视目前正进军家居领域，未来保利地产可能与乐视在智能平台、智能手机上有更深层次的合作，为客户在家与在办公室打造办公云平台。

保利的目标是，未来有一天，你住在保利的公寓里，上保利商城的APP购物，去保利的实体商场体验试穿试用商品，满意了再通过“保利支付通”买单，甚至让物业速递员为你把货物送到家。这比单纯的网上购物更有安全感和体验感。如果你是保利的业主，或者保利的商家，还可以享受更加优惠的积分和折扣。

据介绍，保利目前在全国的众多业主，也是保利新型商业模式的消费群体，是保利拥有的真实“大数据库”。实体商业和电商的结合，将从体验、消费、支付、物流上把消费的全链条打通，形成真正意义上的智能体验生活区。

保利ECO模式简介

保利ECO分为三大部分，其中重点包括硬件上配合定制商务办公的Business-Box以及软件上从智能生活上提升用户体验度的乐视计划。

Business-Box：

整合商业必需的核心功能，为不同的物业配备不同的核心配套，形成良好的商业生态圈；

LIVE-BOX“利视计划”：

包括Phone、Live、Social三部分的软件智能提升体验，通过移动智能终端打造办公上、智能生活、智能家居、移动购物的便利生活，同时与客户商城购物体验紧密结合，提升客户体验度；

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