浅议绿色理念的商业综合体建筑设计

摘要：21世纪，随着全球经济的不断发展，城市商业综合体这一模式开始登上了时代的舞台，并且逐渐成为一种新型的商业空间地产模式，它体现了一个城市的发展水平。因此，近年来，随着我国各地方政府对楼市方面的调控政策的实施，社会各界对商业综合体建筑的设计开发越来越重视，商业综合体作为耗能大户，如何将绿色设计理论融入到商业综合体中是非常有理论意义和实践意义的事情。本文就以某商业综合体项目为案例，对其绿色设计理念进行了探讨，供同行参考。

关键词：商业综合体;节能环保;建筑设计;技术应用

引言

当今，随着社会的进步和现代经济的飞速发展，城市商业综合体逐渐开始被使用。它将各种功能的建筑巧妙的融合在一起。尤其是近年来，城市商业综合体的建筑无论是在规模上还是在质量上，都取得了一定的成绩。这种模式是城市发展到一定阶段的必然产物，在我国经济发展和建设的过程中发挥着重要的作用。目前，因为楼市调控政策的影响，综合体开发已经成为大家关注的焦点，但是如何把商业综合体和绿色建筑设计合理地结合在一起，打造出集聚各种优势的绿色综合体，对于中国来说还是一个难题。

1、商业综合体建筑设计的优势和特征

当下，以综合体为新式表现的商业建筑，有效的将多种功能融合入同一个建筑当中，人们可以在综合体建筑当中进行办公、餐饮、居住、商业等。它有效的体现了商业建筑的价值性，最大限度的利用了整个建筑的每个方面。既能够有效的提高开发商的经济效益，又能够充分满足人们的生产生活需求。同时因为商业综合体建筑强大的功能性特征，各项功能齐全，规模宏大，又被称之为“城中之城”。商业综合体建筑设计的特征主要表现在四个方面：第一，可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。第二，高密度集约性，如高楼林立的景象，城市的标志;人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。第三，整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系;与外部空间整体环境统一、协调。第四，功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。然而就建筑内在特征来看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。

2、某商业综合体项目概况

某商业配套项目位置在本市城区，属于中高档次的商业综合体，目标是实现绿色建筑设计。这个项目面积有5万平方米-10万平方米，囊括商务办公、休闲娱乐、零售业、餐饮以及文化展览。因为这个配套项目地处新城中心，所以是绿色建筑技术的典型代表。采取绿色技术，打造出成功的综合体建筑。

3、某商业综合体绿色设计思路分析

3.1 生态环境技术

(1)透水地面。因为要进行商业活动，商业综合体通常会选择质地较硬的材料铺设室外地面，这样会造成周边热量的聚集，热负荷增加，雨水很难下渗，土壤得不到养护。这个项目采取的措施是在地面上增加植草格、绿化以及透水混凝土的规模，室外的透水地面面积占总面积的40%以上，这样就可以减少热岛效应，改善微环境，有利于地下水涵养以及场地雨水的增加。

(2)立体绿化。可以将立体绿化技术引入到项目中来，扩大绿化面积，不但可以让人们更加贴近自然，还可以增加保温隔热的功能。采取花园式屋顶绿化方式，将地面植被与灌木结合起来，可以增加屋顶绿化规模。

3.2 能源节能技术

建筑节能包括两种：主动式节能以及被动式节能。被动式节能指的是自然采光、自然通风和围护结构子系统设计从某个角度来说可以减少建筑本身的能耗;主动式节能指的是风机和水泵的变频调速、能源的梯级利用、新风回收、高效节能灯具、能源的管理和运营。例如，水泵和风机的变频调速不但要考虑这两者的负荷如何变化，还要考虑技术给电网带来的冲击。可再生资源的有效利用可以节省常规能源的消耗，实现节省能源的目的，这是绿色建设必不可少的一部分。利用可再生资源时，不但要结合本地的气象特点，还要考虑到现实条件。例如，应用风力和太阳能发电技术，不但要考虑到本地的日照天数、风场情况以及太阳辐射等条件，还要顾及到外表的美观。应用地源热泵系统要结合本地的地理环境和热换器的占地面积。

3.3 高舒适度标准

商业综合体建筑只有室内达到一定的舒适度，才会吸引更多的业主来租赁。所以，在进行设计时，可以利用计算机模拟技术设计建筑的外观，采用自然通风来减少空调负荷，这样可以保证空气质量，让室内室外更加舒适。

(1)如何设计室外环境

《绿色建筑评价标准》做出这样的规定：建筑物周边人行区域1.5米高处风速不能高于5m/s，这样才能确保人们正常活动。同时，通风如果不畅会影响风的走向，很容易形成漩涡区或者是无风区，导致污染物很难消散以及散热不力。利用计算机模拟技术，可以模拟大厦周围的风环境，预测出建筑物所处环境的空气流动，可以科学的评价规划区气候，以此合理的设计布局，使自然力发挥出最大的作用，不但打造出舒适的室外环境，还可以减少采暖以及空调的能耗。

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(2)加强室内的天然采光以及自然通风效果

模拟室内自然通风效果，科学的设计建筑布局。利用室内布局以及合理开窗，形成自然通风的格局，实现通风的目的，这样可以让人们更加舒适，减少空调的能耗，提高室内的空气质量。四季交替时，最大程度的利用自然通风，减少能源的消耗。利用计算机模拟技术模拟室内的自然采光，采取科学的导光技术以及开窗形式。在确保室内照度达到标准的基础上，尽量使用天然光，防止眩光，打造合理的光环境，减少照明消耗的能源。

4、某商业综合体绿色设计技术的应用

4.1 排放热回收

对商业综合体建筑空调排风能量进行回收利用，不但可以减少污染，还可以节省能源。这个项目应用了排放热回收设备，因为商场空间要求很高的空气质量，所以选择显热交换方式，可以避免全热交换所带来的新风交叉感染，确保空气质量达到标准。

4.2 照明

这个项目在照明设计方面比较相似，都是利用灯具选型对照明功率密度进行控制，并且利用照明群控系统来进行启闭。普通区域采用金属卤化物灯、TS直管型荧光灯或者其他种类的节能灯。色温在2500K-5000K之间，显色指数大于80。门厅、楼梯间以及走廊等公共区域选择集中控制,页同时依据建筑的自然光条件和使用情况，进行分别控制。公共场所的照明属于BA系统控制范畴。

4.3 水资源节约技术

四季分明的地区夏日雨水较多，全面降水量达到1000mm-1200 mm，可以将雨水回收，进行再利用。考察每个月的降雨量，降雨较多的是6月-9月，其他月份降雨较少，需要用自来水进行补充，这样才能确保用水质量。

从屋面收集的雨水，初期具有较好的水质，通常可以采取简单的物化方式进行处理。在多大的范围进行收集，取决于场地用水量，要最大程度的保持平衡。雨水经过处理后可以用来冲洗道路、冲洗车库、绿化洒水以及景观用水等。

4.4 地下车库的自然采光与通风

商业综合体地下车库要容纳很多车，所以必须注意通风问题。本项目在地下车库设计了足够的下沉庭院，使地下室很好的和室外相通，这样就可以实现自然通风的目的，还有利于污染物的排出。地下室有些区域通风很好，但是也有区域受到横向分割墙体的阻碍，单凭自然通风，污染物就会超标，所以利用智能型通风系统，在加上自然通风，就可以确保车库的空气达到标准了。地下室四周建有下沉庭院，连通地向，将自然光引入，使采光系数达标，可以保证地下车库的采光度。

4.5 地源热泵

项目很好的利用附近没有经过开发的城市公园这个优势，在进行设计时，就决定采用地源热泵来控制空调系统，这样可以重复利用资源，减少了能耗。为了确保地源热泵可以正常的运行，不但测试了土壤热相应，还深入分析了整年的动态热平衡。

经推断可知，每个年度耗冷量要比耗热量多出9%，而且地源热泵运行30年后，出来的地下水温度会很高，会对系统的性能造成影响。所以，在夏日，可以使用冷却塔，排出多余的热量，维持排热量和取热量的平衡。

4.6 立体式绿化体系

和其他建筑比较起来，商业设施具有自身的特点，那就是和周围景观具有密切的关系。一个商业设施想要具有强大的生命力，满足人们的各种需要，就必须包含很多内容，比如建筑空间、广场绿地、商业铺面、园林小区以及街道空间等等，它必须是综合性质的。这说明建筑设计必须和环境景观设计要结合在一起，形成一个整体。

为了让人们感受到商业综合体建筑的绿色性，这个项目采取的绿色景观是多层次的，地面绿化主要是灌木和乔木，餐厅采取的是屋顶绿化，办公楼一侧采取的是垂直绿化。屋顶绿化选择的是景天科混种，绿化面积占总面积的72%，有利于屋顶的隔热保温。垂直绿化采取的是爬藤式和模块式的结合，让立面显得有层次，使整个建筑都充满了勃勃生机，绿化成为商业综合体区别于其他类型建筑的显著特征。

5、结束语：

总而言之，本论文对商业综合体建筑的特点进行了分析，主要是从环境特点和能源分布两大块进行了阐述。并以某商业综合体建筑工程为例，对其绿色设计进行了阐述，主要是从所在地的地理位置、功能和特点着手。

通过分析，得出如下几点结论：(1)对商业综合体的绿色设计设计到技术问题和社会问题等多方面，需要综合考虑。(2)商业综合体的绿色设计要考虑当地的气象条件及地理位置，进而选择适宜的绿色设计方案。(3)对于一些商业综合体建筑，由于地理位置有限，是否大面积使用可再生能源要根据实际情况。

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