生态建筑问题在中国更为突出

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生态建筑的推广不只是中国面临的问题，而是全球都面临着相类似的问题，只是因为中国是建筑大国，是全球最大的建筑市场，所以中国面临的问题就更突出一点。

主要的问题在于，过去造的房子，很多没有保温。没有保温的房子在使用的时候消耗更多的能耗，这些消耗实际上是不应该的。发达国家的房子基本都是做过保温的，这样就可以节约很多能源。所以这是中国现有建筑面临一个很大的问题。

第二个问题，是一些操作安全方面，尤其是现场施工安全问题。中国的建筑工人很多是农民工，缺乏安全意识。施工场地安全使用建筑材料和施工时的安全防护等问题，在目前的中国面临着很多挑战。

第三个就是规范问题，中国已经有了规范了，就是规范执行不严格。还有，中国在教育领域已经是比较强的，比如同济大学在设计、生态材料方面的研究已经很广泛。但是怎样使研究机构、教育机构和建筑业在建筑教学上结合，还需要磨合。这个也是中国建筑（601668）市场面临的问题，怎么样把这些知识跟实际工业上的应用结合起来，这也是现在需要解决的事情。

我们很多人认为生态建筑是遥不可及的，很遥远的。但其实目前很多技术是存在的，问题是怎么样把这些技术综合起来，从建筑设计开始就灌输生态建筑的概念。第二个就是生态材料的使用，就是围护结构，保温材料的使用。第三个就是空调系统和灯的使用，使用现有的技术，就已经能够在建筑上降低大概百分之八九十的能耗，并不是遥不可及的。关键就是怎么整合起来，一旦做到就可以达到百分之八九十的能耗降低。

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在这样的技术优势之下，能够做到生态建筑的却仍不多见，究竟是为什么？

我个人觉得可能有几个原因，第一个是很多开发商或者是投资商只看到眼前的建造成本投入，没考虑到后面运营的成本。因为现在很难预估将来能源的成本是多少，电费肯定是越来越贵，但很多开发商在做这个项目投资预算的时候，他根本没有考虑到后面能源的价格升高这一块。根据我们的经验，我们在全球做了很多生态商务楼，当然每个商务楼环境不一样，有一些是零排放，有一些是正排放，有一些是负排放，投资回报可能不一样，但基本上六年之后就开始有回报了，因为它的运行成本很低。

还有一个原因，大家不是不想做生态商务楼，而是没有技术专知。开发商问设计师，我要做低能耗的楼，但是设计师没有相关知识，或者知之甚少。他不知道有这么多的解决方案整合起来以后，整个建筑就可以节能达到百分之八九十。所以说怎么把技术整合起来是一个关键，这也就是为什么我们提出生态商务建筑计划，我们的团队就是把各种技术整合起来，把各种资源，包括设计、保温、新技术综合起来，达到最佳效果。