鄂尔多斯20+10项目D2地块方案

工程名称： 鄂尔多斯20+10项目D2地块

占地地面积： 8412.5平方米

建筑面积： 24197.58平方米

地上面积： 14706.81平方米

地下面积：9490.77平方米

容积率：1.75

建筑高度：A栋45.215米（屋顶面层相对于入口广场室外地坪）

B栋44.615米（屋顶面层相对于入口广场室外地坪）

鄂尔多斯20+10项目位于一个高差在30米左右的丘陵地带，南侧为一条季节河。所有建筑均面向河谷，具备良好的景观和视野。D2地块用地位于主要城市道路交叉口高点，位置突出，其北侧为热电厂（高耸的烟囱和厂房对景观造成破坏）。D2地块将建设A栋及B栋两栋办公楼，两楼呈发散式布置，呼应整个地块的规划方案。

体量较大的A栋办公楼位于东侧，位置靠近主要道路的交叉路口，体量较小的B栋办公楼位于西侧。两栋建筑均地上10层，地下2层。利用南北道路的自然高差在地下一层南侧安排了入口大堂，主入口面向南侧规划道路，交通核布置在北侧，在两个入口大堂之间设置了餐厅（咖啡厅），餐厅（咖啡厅）可以享受到内庭院提供的良好景观。其北部为厨房，设置在景观平台上的天窗作为燃气厨房的泄爆口。

地上一层至七层为标准层办公，设置了开敞式办公空间，不断变化的中庭提供了一个丰富的室内空间感受。独立设置的开水间成为员工休息交流的场所。八层为高管办公层，设置了董事长办公、总经理办公、助理办公和会议室。九层为接待层，设置了少许几套豪华客房和娱乐设施，并可提供餐饮服务，满足接待要求。

D2地块位于山顶，自然地形已被破坏，整个场地竖向设计依据环山二路、西纬六路及北侧规划道路的规划标高进行。在建筑设计时充分利用边界地形条件，通过建筑化手法拟合自然地形与周围道路、地形很好地衔接，形成一个自然的曲面，就像一张柔软的“毯子”。经过参数化软件模拟设计，保证“毯子”的坡度满足人行走的要求。同时，这张柔软的“毯子”一方面覆盖整个地下空间，包含主入口雨棚，另一方面作为景观平台将两栋建筑主体的纯净体型展现出来。两栋建筑主入口顺应道路坡度与道路衔接，均从地下一层进入，并形成平坦的入口广场，车辆可以直接抵达主入口。

总平面绿化由三部分组成。一部分为曲面地形“毯子”上的绿化，此部分绿化位于曲面地形边缘部位，以植草为主，配以当地树种。一部分为入口广场的绿化景观，以灌木、花卉为主。第三部分为下沉庭院部分的绿化，由于覆土深度的问题，此部分绿化以盆栽摆放。