樊则森：点亮星火 建筑产业化正待燎原

畅言网：建筑工业化推进过程中，建筑设计与地产开发商之间的合作模式会发生哪些改变？如何实现协作共同推进这项事业？

樊则森：可以说建筑产业化促使设计企业和开发商的合作更加紧密。和传统设计相比，建筑工业化的推进是持续长期的过程，我们和万科在产业化方面是持续在合作，我们双方都有诉求，希望通过实践过程使体系愈加完善，逐渐接近和完成开发商的目标。最初，万科提出做建筑产业化，目标是节能，提效，降低人工成本，这些方面不是做第一个项目就能实现，第一个实现阶段性目标之后还会有新的目标，直到现在，最近万科的一个项目12万平米全部用预制装配来做，能够做到提前半年结构封顶。2009年的项目中我们的远期目标已经实现，这是长期合作不断总结完善的过程。实际上，在产业化推进中设计企业和开发商的合作模式变得更加稳定。

从双方合作内容和范围上，会变得更加广泛，现在设计和研发共同参与，将来也有可能在产业链中共同做更多的事情，比如共同做一个构件加工厂，会在产业链中找到更多的结合点，这也是发展的机会。

畅言网：一些知名的地产商和相关公司也在大力推行住宅产业化，大型设计院推动产业化我们的关注层面与房企有哪些不同，在哪些方面我们更具优势？

樊则森：这方面分工还是比较清楚，设计院更多还是从设计出发，以项目设计为抓手，决定着跟项目有关的整个技术路线的制定，解决需求问题，涉及安全各方面都要管控，整体的把控。设计院的优势还在于研发、设计、技术的集成应用。开发商主要关注的产业化能带给他什么，国家的鼓励政策，市场营销的优势，人工成本的降低，总成本的控制，交楼时间和封顶时间的缩短，装修的品质等。

BIAD住宅产业化项目：中粮万科假日风景D1、D8#楼

畅言网：目前，在国内建筑产业化推进方面，有哪些成功的范例吗？还存在哪些问题？国外有哪些先进的经验可以值得借鉴？

樊则森：国内建筑产业化推进方面，不仅在普通住宅，保障房也有应用，效果不错。但是也存在问题，问题根源在于我们发展速度的缓慢，毕竟还只是“星火”，没有特别有代表性的东西，正在总结完善。国外每个国家有不同的建筑产业化发展模式，法国推行产业化最早，因为欧洲战后住宅稀缺，大规模提供住宅就需要运用标准化的设计。实际上近些年用的比较好是北欧福利型国家，瑞典、丹麦等主要是集合住宅，保证基本的生活水平，用了很多预制装配的手段。丹麦有标准的模数法，在丹麦做住宅不满足模数根本没法做。瑞典更多是预制墙板的组合。日本是从当年从荷兰引进的SI体系，主题结构和分离体系，他们也有一些法律的推进，日本产业化道路走的比较远，结构到内装都有一整套的技术体系。

畅言网：装配式钢筋混凝土结构目前国内在这个领域的发展现状如何？装配式钢筋混凝土结构关键技术有哪些？北京院在这方面有哪些研究成果？

樊则森：实际上我认为建筑产业化如果对于规模化一般建筑的工程应用而言，还是比较适合推广钢筋混凝土，超高层等特殊建筑用钢结构，里面也应用了产业化技术，钢结构一方面成本造价比较高，另外它的防火处理比较费钱，还有防腐防锈等技术在普通住宅中应用起来还存在一定的困难。装配式混凝土结构国内主要有两种，一种是装配式框架，第二种是装配式剪力墙，装配式框架我就不展开说了，装配式剪力墙有灌浆套筒的、搭接式的、叠合式的，钢节点焊接的等很多种，最后实现的目标都是要形成剪力墙结构。我们需要根据项目情况去选择，每种方式有不同的适用范围，。

北京院在这方面的研究成果，第一，我们研发了装配整体式剪力墙，目前已经形成了体系化的运用，应用规模将近70万平米。第二，钢节点连接预制剪力墙体系，这种体系也应用在很多北京老旧住宅改造里。还有一些其他配套技术，通过实践研发应用比较多，我们也应用过程中逐渐完善各类技术体系。

BIAD住宅产业化项目：中粮万科长阳半岛

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