深圳龙悦居（三期）

2013年9月17日，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与广东省住房和城乡建设厅共同组织专家组，对深圳市住宅发展事务中心开发建设的省地节能环保型住宅国家康居示范工程深圳龙悦居（三期）保障性公租房住宅小区进行了达标验收。小区住宅产业成套技术、规划设计、住宅建筑设计、施工组织管理均达到优秀标准。住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能均达到2A级标准。

在规划设计方面，该项目总用地面积50134.3㎡，总建筑面积216199.74㎡，规定建筑面积174798.79㎡，地下室面积39306.54㎡，容积率3.49。该小区充分考虑原始地形地貌，较好利用原有场地高差变化，保留原有山体、湿地，充分体现小区特色。小区规划整体空间结构清晰，布局舒适，通风良好，利用首层架空手法，形成了丰富的居民交往及室外活动场地。

在建筑设计方面，该小区套内布局紧凑，面积适当，功能齐全，分区明确，交通便捷；套型内部满足采光、通风、视野、日照的要求，开敞式厨房有对外通风天井，安全性好；垂直交通配置齐全，符合规范要求；小区建筑立面造型简洁明快，反映时代气息。

在成套技术方面，该项目采用工业化成套技术，小区6栋楼全部采用内浇外挂预制体系，建筑外墙板、内楼梯、阳台板全部标准化设计，工厂化制作，施工装配。在节省建筑材料同时，即降低资源消耗，又减少现场湿作业。同时，该小区采用外遮阳技术及采用太阳能中央供热水技术，满足超2/3住户使用，有效节省了能源。此外，该小区采用中水技术结合雨水回收喷灌小区绿地，实现节约用水同时，改善室外环境。

 在施工管理方面，该项目严格按照GB/T19001-2000标准，按绿色安全文明施工的标准进行建设全过程管理，建筑安装工程、室外工程质量及观感效果好。

由深圳市住宅发展事务中心开发建设的深圳龙悦居（三期）国家康居住宅示范工程，作为地方政府的保障房项目，在贯彻国家省地节能减排、绿色环境等相关产业政策、住宅产业成套技术和产品应用等方面取得了突出成绩，尤其突出的是作为第一个通过验收的砼装配式住宅国家康居示范工程，积极探索工业化装配式住宅建筑设计生产、安装、管理为一体化建造方式，为推进工业化装配式住宅发展创造了新经验、新成果。同时，为引领广东省地节能环保型住宅建设和住宅产业健康发展起到了良好的示范带头作用。