日本现代住宅的设计要点

单纯从户型、朝向、外型及高度做为住宅的侧重点，已难以满足新一代住宅的社会化需求。消费观念的转变，人们对住宅的功能的再认识，各种年龄段对住宅的不同需求（尤其是老年人对住宅的无障碍需求）以及住宅的节能与可持续发展都对住宅设计提出了更高的要求。从上世纪六十年代开始，日本实施住宅建设5年计划，在每个5年计划内侧重点不同，使日本在住宅节能、可持续发展与适应老年社会的无障碍方面等方面积累了很多经验。日本的文化背景和生活习惯与我国有很多相似的地方，因此了解日本住宅的特点，对我国住宅的发展具有现实意义。 日本的现有住宅主要分为户建住宅（以户为单位的独立低层住宅）、长屋住宅（大门独立的几户共有1栋住宅）和集合住宅（住户数量较多），集合住宅又可分为高级公寓和普通公寓。集合住宅数量的一半左右，以小户型为主。

日本现代住宅的设计要点

日本现代住宅设计强调SI理念，S（skeleton）即骨架体（支撑体），I（infill）即填充体（内装体）。“S”骨架体中包括了承重结构中的柱、梁、楼板及承重墙；“I”填充体包括了住户的户内装修；户内给水、排水、煤气、强电、弱电等设施管线；非承重外墙和分户墙。这样划分清楚后，就把住宅设计中住宅可持续发展与以居住者为本两者密切结合起来，即首先满足骨架体的长期使用的耐久性，同时满足居住者不同生活方式与不同生命阶段的自主性需求。

骨架体的安全性与耐久性

在安全性与耐久性方面，日本住宅对结构的劣化对策等级、含水率及耐震等级均有非常高的要求，通常要求骨架体寿命为100年，在长期优良住宅项目评定上甚至要求寿命200年。

填充体的可变化的灵活性

日本针对

公寓式住宅有产权划分法。将共（公）有部分和自（私）有部分划分清楚，其分界线划在各套住宅界墙的内墙皮，填充体主要指除承重结构以外的自（私）有房间的分隔墙、户内装修、水电煤气等设备与管线。

首先，住宅维护结构要求主体结构与填充体的分离，所有填充体都不进入结构承重体，分隔墙之间、分隔墙与地板之间可灵活拆卸组装，或与家具结合分隔室内空间，既保证了住宅装修的个性化需求，又确保不会因为装修对主体结构的安全性适成影响。

其次，普遍采用架空地板和吊顶，所有的强电与弱电线路经过吊顶内，再通过隔墙内的通道到达用电部位，卫生间与厨房的排气经吊顶排至室外（无竖向排气道），给水、排水、生活热水均由架空地板下到达使用部位。另外在厨房与卫生间区域采用局部降板的方式，在保证吊顶与地板间各管道竖向干湿分离的同时，也保证厨房、卫生间区域与卧室客厅区域的管道横向干湿分离。架空地板与吊顶的方式可使住户灵活的在自有部分对各管道设备进行维护、更新与改造，不会对公用系统造成影响。

另外，由于日式住宅的卧室内普遍使用榻榻米，为保证冬季体感舒适度，在榻榻米区域采用模块式地板辐射采暖系统（在架空地板的上层采用地埋管，也称为二重地板），通常采用类似集成电路板的做法，在工厂内事先把发热管预制到地板内，按照一定规格和模数做为模块，根据现场需要的面积，多块拼接即可。由于辐射板实现了产品化和规格化，现场拼接和安装非常方便，因此，在保证了产品的质量和高效的同时，能够消除现场安装的各利不利因素，同时又能节省安装时间。目前，辐射管通常采用发热电缆，也有少量采用户式热水炉做热源的低温热水盘管。

公用部分维护管理与更新的便利性  

日本现代住宅设计中公用管道（包括竖向给水管、排水管、竖向电缆、煤气管等）均设置在公共部分，通常情况下所有管道均位于一个竖井（或表间）内，在表间的外墙上水表、电表、煤气表等都整齐排列，此部分在产权划分属于公有部分，不占用住户的自有部分面积。我国现如今还在用的设计方法，使公共管道侵占私人空间，并且容易导致私人空间内房间功能不能灵活调整，也不利于公共管道的维护保养。

另外由于公共管道的寿命有限（无法与结构寿命一致），因此设计时需考虑公用管道的维护管理与更新，竖向管道的接口不能设置在楼板处，单根管道的长度不宜过长（可方便取出），接头与阀门应位于方便拆除更换的位置，尽量减少公共管道对 住户的不利影响。

日本住宅的节能

住宅的外围护保温 日本住宅中外围 护保温大部分采用内表面保温的做法，同时外围护内表面采用龙骨加填充体(精装隔墙),使承重结构与填充体彻底分离,在满足保温的同时适应室内使用要求。 住宅的通风 住宅的厅和房间的外墙 上都有圆形的通风口，安装调节式风口百叶；窗框的上部也有可开启的小百叶，在窗户完全闭合时，可以通过这些设施来保持一定的通风量。 卫生间中热泵的使用 日本住宅中的 卫生间均为整体式卫生间,由专业化工厂整体生产完后直接运至施工现场,施工现场只需预留给水、排水与电源接头即可。 整体式卫生间采用热泵式洗浴加热系统，卫生间的底部做为蓄热水箱，由热泵（动力采用电或者燃气）做为热源，可以同时满足三处同时热水使用，浴缸排水的热量经过热回收加热蓄热水箱中给水。此外热泵系统可以夜间启动,采用低谷电时运行,节省运行费用。蓄热水箱还可以做为紧 急情况下的生活用水使用。

日本住宅的逃生通道

日本住宅的逃生通道设置在阳台,相邻两户的阳台并没有用实墙完全隔开，而是采用了较薄的隔板，上面标示着：“如果有紧急事件发生，可以打破隔板”，这是用于一旦发生火灾时疏散逃生的有效途径。 另外,各楼层的阳台端头均有一个圆形人孔,平时用铁板覆盖,疏散时打开做为不同楼层间的逃生通道。 适应当前时代的社会化需求，又能站在居住者的角度，满足不同生活方式与不同生命阶段的个性需求，日本住宅给我们提供了一个不同的思路，日本住宅的节能、可持续发展以及居住者需求至上的思路值得我们借鉴和学习。 当前在我国城市化的进程中，在保证居者有其屋的同时，提供高品质的住宅同样重要。值得一提的是，日本住宅的施工质量和精度令人印象深刻，住宅设计的思路也需要可靠的施工质量和精度来保障，我国住宅设计与施工同样任重而道远。