曾国军：民宿的发展有利于传统建筑的保护与活化

曾国军对厦门民宿发展提出了自己的建议

中山大学旅游学院副教授、博导曾国军通过对厦门地区的民宿（家庭旅馆）的调研，总结了几点建议：第一，鼓浪屿如今遍地家庭旅馆，将老建筑拆墙刷新漆采用现代建材进行改建，抹杀了一些特色风貌建筑的沉淀和独特。借鉴优秀目的地经验，改造要经过严格的专家审核和尺度把关。第二，目前的淡旺季过于分明，要在淡季创造节庆与事件，促进岛内的消费活动。第三，立足岛内现实，重新调整规划，调存量、降增量。“规划”将家庭旅馆客房数量提高到10间以上，并不符合发展要求。理顺产权关系，以租(家庭旅馆)养遗(世界遗产)。第四，加强行业统计和分类管理：对已开业的证照不全或无证旅馆，基本符合条件的，引导他们尽快完善，早日办好办齐证照，纳入有效管理。对正在装修尚未开业者，通知其立即补办审批手续，补齐后方可开业。对规划公布之日(5月24日)以后进入这一领域的，应先申报后装修、开业。

在实地进行调研的过程中，也产生了一些担忧和思考。民宿标榜的是一种在地的体验，民宿可以提供与旅馆不同的地方感，但似乎不一定完全是真正的在地，也同时是一个被观光化、商品化的结果(刘书洪，2009)。然而，在政策得当的前提下，家庭旅馆的发展有利于遗产地传统建筑的保护与活化使用。

鼓浪屿如今遍地家庭旅馆，将老建筑拆墙刷新漆采用现代建材进行改建，抹杀了一些特色风貌建筑的沉淀和独特，在布置上无处不以文青为范，借盘活旅游资源之名行破坏之实，以小资情调谋杀古典情怀。一个正在申报世遗的地方，任凭大批本土和外来的文艺青年和小资进驻，从个人兴趣出发，变相改造，遍地开花，却没有相对严格的专家审核和尺度把关，局势不容乐观。近几年来岛上原住民的迁出进程明显加快，旅游业的发展陌化了原住民熟悉的生活和环境，甚至岛上的学校和医院也为旅游让步而撤出，商业的力量，文艺青年的入侵使鼓浪屿处于丧失文化监督的状态。大量的传统民居经过改造必将使世界文化遗产地逐渐丧失其文化内涵。鼓浪屿的文化并不在于小资格调，而在于饮茶闲话的懒散淡然。因此，如何在传统建筑保护与民居旅馆开发间进行权衡，应当成为政府和研究者需要关注的问题。（节选）