外国人如何在韩国进行房地产投资？

韩国房地产行业复苏

随着社会的发展和生活水平的提高，在韩国进行房产投资的国人也越来越多。韩国的房产购买以后是永久性产权，但目前只有济州岛给外国投资者提供优惠政策。韩国政府提供给外国人在济州岛的优惠政策是：

1、投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据（建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法）第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施。

2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需来源证明，无需体检，无移民监

3、一人申请，配偶及未成年子女（20岁以下）都能享用居住。

在韩国进行房地产投资需要注意以下几个方面：

1.韩国房产投资者在房价较高而且新就业人口大量涌入的城市，从回报上看，在一定时期内，住宅升值幅度大于商业项目。

2.韩国房产投资投资回报从项目档次上看，高端住宅>普通住宅>经济适用房>；大户型>普通户型>小户型。

从全国城市来看，一线城市回报大于二线城市，二线城市回报大于三线城市。

4.韩国房产投资时从城市区位上看，中心区域>次中心区域>普通地段>边缘区域。

5.从人口密度上看，拥堵区域>次拥堵区域>正常区域>稀疏区域。