老年住宅设计：“适老化”VS“去老化”

老年住宅要注意卫生间无高差设计

中国是世界人口老龄化最快的国家之一，随着第一个老年人口增长高峰到来，我国人口老龄化进程进一步加快。养老服务问题日益突出，养老需求也日益显现。因此，养老地产受到越来越多的关注。

目前，越来越多的房企、保险公司纷纷染指养老地产。但是，在投资养老产业喧嚣热潮中的企业来说有着各自的专业，对此类新型产品大多还没有形成明确的系统的概念。或打着养老旗号做纯粹的房地产，或单纯的在普通住宅中加入众多的宜老化设施设备，或追求养老机构的设施豪华、规模宏大，更甚者将宜老化设施等同于残疾人或医院高护病房，诸如此类养老设计混乱的现象纷繁不绝。

根据对国内外同类项目的反复对比论证，在汲取多方权威养老专家的意见后，笔者着重提出：养老产品在设计上，更多的不是追求高大上、不是追求宜老设施的全面，而是要充分理解和关注老年人的实际心理需求，做出适合不同年龄阶段、不同生理阶段的适老化产品。

老年人不喜欢因为年龄的关系而受到特別的关照，只要有可能，老年人是不喜欢入住到像医院般的养老设施里。总希望自己是永远年轻，保有青春活力。但随着年龄的渐增，体力必然会衰减容易生病。当然在这样的情況下，必须提供能辅佐老人生活的功能，及充满活力的生活环境。

所以，我们在做养老产品时，既要从不同年龄、生理阶段老年人的实际状况去设计必要的适老化尺度与设施，以方便老年人的日常起居，同时也要充分的考虑各阶段老年人入住此类产品后的心理慰藉需求，做到适当的"去老化"。

所谓"去老化"不是简单的将适老产品给去除掉，而是根据各个不同时段的老人，从设计上将过多的不符合此生理阶段的设施设备去除掉或隐藏，避免老年人生活在处处是扶手、处处是急救设施的空间中，消除"我老了、我没用了、我被始终监护"等等负面情绪。

要做到"适老"和"去老"的合理结合，首先需要将产品进行定位。我们将老人分乐活老人、自理老人、介助介护老人这三个阶段。再根据目标人群进行产品定位，有针对地根据不同阶段的老人，进行环境营造，以满足老人各方面的身心需求。

一、乐活老人

60~65岁左右刚退休，自身的状态良好，辛苦了大半辈子，总算有大把的空余时间。但是这种情况也特别容易造成空虚和不适应。

这个阶段的老人特点就是不服老，不愿承认自己已经进入老年层级。所以，针对这个阶段的老人，我们在环境塑造时，需要呈现的是健康、活泼的氛围。

将"去老化"的理念充分的体现在此。在景观设计及室内空间布置时，不需要将宜老产品设施布置的品种繁多、高大上。适宜在房型及功能布置上，更适合此类人群的需求，大开间的房间、轻松的家具布置等。更多的，应是鼓励老人发展兴趣爱好的思考点，比如：田园农耕、水域垂钓、琴棋书画、交谊舞蹈、亲子聚会等。