王汝峰：电梯在项目中的应用与成本问题解析

原北京市建筑工程设计有限责任公司 建筑工程师 王汝峰

目前中国已成为世界上电梯保有量最大的国家，截至2013年底，我国电梯保有量达到292.24万台，2014年我国电梯行业保有量约352.5万台。在建筑设计中，如何设计电梯井、如何选型，电梯的内外装饰等问题，都是建筑师要考虑的问题，北京市建筑工程设计有限责任公司建筑工程师王汝峰根据自己多年的经验，谈了他的看法。

建筑畅言网：在做建筑设计选用电梯时，您通常考虑哪些因素？

王汝峰：首先是速度，一般情况下对梯度考虑最多，是1.5m/s还是1.75m/s，甚至更快？要根据不同的建筑类型和用途加以选择。其次，在使用上，对消防电梯、普通客梯、货梯进行定义，通常消防电梯和货梯混合使用，客梯单独使用；消防电梯的底坑要考虑蓄水池和水泵的位置，普通客梯按正常底坑设计即可。第三，在电梯形式上，在有条件的情况下做有机房的电梯，在建筑屋顶会建一个小房子，没有条件的就做无机房电梯，把电梯的牵引设备装到井道里工作人员方便接触到的地方，把屋顶的小房子取消。

建筑畅言网：电梯井的位置如何选择？如何布局？

王汝峰：正常情况下，都是把电梯井放在非采光区。在住宅项目中，电梯厅也会放在非采光区，而把采光区留给别的房间（卫生间除外）；公共建筑中，除了观光电梯外，也是把电梯井放在非采光区。电梯厅则要根据建筑的平面形式来具体设计，如果是中间式的交通，就放在非采光区，往中间放；如果建筑的进深不大，但是很长，则要根据密度来设定电梯。低层低密度的房子，可以尽可能地把电梯厅安排在采光区，出了电梯就能看到自然光。如果建筑平面很大，进深也大，那要把采光面留给别的房间。

电梯井的布局取决于每个电梯服务的面积，根据经验值，在办公建筑中，3000-5000平米使用1部客梯，根据建筑面积计算所需的电梯数量。如果是三部电梯，就把电梯井并排放置，四部电梯则可以面对面放置。

建筑畅言网：建筑井道规格的差异性，使有些项目的电梯需要进行非标设计，这样的工程占比大约有多少？对电梯成本的影响有多大？

王汝峰：在我接触到项目中，非标设计的电梯占比很少，基本都是标准化定制。只不过要预估电梯井道尺寸。有的甲方没有请电梯顾问公司，建筑师只能按照自己的经验值和电梯的载重吨位来预估井道尺，通常情况下，日系电梯的井道较紧凑，德系和美系的电梯井道则要预留得大一些。总体来看，使用美国OTIS和日本三菱的电梯人数较多。

对电梯成本影响的因素包括非标定制、模块控制系统和装修。我们设计院希望甲方有专门的电梯顾问公司，由他们针对我们的设计方案、面积参数等提供一些电梯设计的要求和布局方式，并提供高中低档电梯的种类和品牌供甲方选择，我们再根据甲方所选的电梯品牌的标的，设计相对大一些的井道尺寸、底坑深度和顶层高度。甲方如果比较成熟，最好是在工程开始之前就将电梯的准确尺寸告诉我们，这样我们预留的井道也更准确。

影响电梯价格的因素还体现在模块控制系统和装修。标准化配件和装修价格相对较低，非标定制价格则高一些。其实电梯和汽车差不多，技术基本上都是公开的，中国人可以做，美国人可以做，德国人也可以做，但具体的组合风格有所差异。

建筑畅言网：如何设计电梯井的形状与结构？

王汝峰：电梯井的形状基本为矩形，跟结构没太大关系。

建筑畅言网：如何合理设计电梯厅？

王汝峰：其实前面也提到了，首先根据经验值计算需要几部电梯，在得出总数后再考虑是一排放置还是双排面对面放置，再结合建筑类型（住宅、公建）和项目面积具体分析是靠近外墙还是放在建筑中间。

建筑畅言网：您觉得国内的电梯设计有哪些特点？

王汝峰：在建筑设计中，电梯属于大型设备，甲方一般不会给建筑师设计电梯的权利，他们都有专门的采购部门来负责这些事情。当然不排除一些有追求的甲方，会请建筑师协助设计电梯内部，我现在服务的甲方就是让我帮他设计电梯按钮和样式，扶手、内装修颜色、材质，照明，空调位置和进风、通风口的位置都由我来设计。只要甲方愿意付费，建筑师基本都能做好这些设计，甚至也可以画出效果图。

建筑畅言网：电梯设计有哪些新的尝试及新的设计方法？

王汝峰：电梯经过160多年的发展，技术上有了很大的改进。每一家电梯公司都会针对不同的建筑类型提供不同档次的电梯产品，总体而言，柜体的变化不大，牵引机的变化由于涉及到物理、电器、电子等行业的发展，也没有太大的变化，最大的变化体现在变频和模块上。我最近在上海一家电梯厂参观，看到一组最新的变频柜，基本垄断了上海市场的百分之六七十。而最直观的变化体现在按键上，由机械按钮变成触屏按钮，不过这种技术还不太成熟，返修率较高。

在高层的群控电梯中，有些高端的品牌会在大堂设置一个电梯检索液晶屏，就像图书馆的图书检索设备一样，乘客只要输入相应的楼层，假设整栋楼共有8台电梯，乘客要去到25层，只需输入25，电脑就会自动检索，并告知乘客到几号电梯门口等候。这是群控电梯的最新技术。

低端的电梯以33层住宅楼为例，假设住户住在15楼，要在30多个按钮中找到15那个按钮，比较麻烦，而且30多个机械按钮，返修的概率和工程量大，有一家电梯厂家把这些按钮集成0-9十个数字，显示在一个电子触屏上，就像电话拨号，可以自由组合，方便住户。

建筑畅言网：在电梯产品的选择和招投标方面，您对甲方有哪些建议？

王汝峰：电梯跟汽车很像，首先甲方自己得清楚需要什么样的产品，日本车皮薄，德国车敦实，买家得有一个起码的概念。电梯生产厂家其实是一个集成商，电机、制动系统、电缆、牵引和变频等设备均有很多家不同的供货商，甲方要选择口碑和品质好的供货商，并在购买合同中体现出来。

建筑畅言网：在建筑设计中，电梯品牌及厂家未确定前，如何解决电梯井道预留尺寸的问题？

王汝峰：如果甲方有电梯顾问，顾问就会根据建筑的形式为甲方定制与电梯有关的参数， 再根据高中低档提供相应的电梯品牌。如果甲方迟迟没有确定电梯品牌，我们只能选大的、不影响平面布局的电梯井尺寸。

建筑畅言网：电梯轿厢进行精装修时，应该注意哪些问题？

王汝峰：一是要注意电梯平面形式，目前情况来看，正方形的轿厢居多，长方形较少。进深大但开口窄的轿厢比进深小但宽阔的电梯更让人感觉压抑。北京301医院的电梯进深大开口小，是为了运送担架，如果横着放，把空间给了电梯，别的房间就要受到约束，建筑平面尺寸都是资源，互相平衡后只能选用大进深的电梯，没办法。当然，在各方都能平衡的情况下选择感官和视觉体验都较好的布局，更能体现设计师的设计价值。

再说高度。据我所知，2.4米净高和2.6米净高的电梯价格差别不大，为了获得更好的体验，建议甲方选择2.6米的，人多时也不觉得那么压抑。

材料上是选用镜面还是磨砂也要考虑，最好与室内设计的风格相搭配。

建筑畅言网：电梯设计中在抗震方面及地震时如何确保人员安全方面有哪些考虑？

王汝峰：建筑师不会考虑这些问题，这都是电梯厂家该考虑的，建筑师可以提要求。

建筑畅言网：进口电梯与进口率的关系？电梯哪些设备达到进口率多少可以定义为进口电梯？

王汝峰：进口电梯与进口率有相关的行业标准，就好比车的底盘用的是国产的，别的是进口的，这车也算国产车。