袁孝楠：RTKL与经典的城市综合体

我们做城市综合体的时候一直在变，到了南宁，深圳模式与沈阳模式都不适应了，于是我们开始了“南宁模式”。南宁和沈阳虽然同为省会城市，但却不尽相同。南宁临近我国的东南口，是沟通东南亚国家的桥梁，这里不仅是东盟区，还分布着东盟各国的使馆。虽然如此，南宁的消费能力却不强，因此“万象城”不需要很豪华奢侈，要尽可能的简约实用。

南宁万象城

但不管怎么不同，我们的作品都讲究要做成经典，不是20年30年就推倒重建，而是在建设之初就考虑到为我们的子孙后代留下一些有价值的好作品。

“选址”决定城市综合体的成败

畅言网：

您认为“选址”对于建立一个成功的城市综合体是不是很重要?

袁孝楠：

“选址”在建设城市综合体时占有NO.1的位置。城市综合体的开发跟房地产开发一样，对于选址都需要非常有经验，但城市综合体有着非常明显的个性。例如，如果一个城市综合体在市政府旁边选址，那么不管配套设施多么完美，环境多么优美，也不会成为一个非常成功的城市综合体。因为城市综合体尤其是商业部分，对人流的需求非常大;而政府又是严肃的，晚上没有人气。所以即便选的位置非常好，却不适合做城市综合体，因为在选址的时候没有考虑到市场、人流，没有做好对未来运营情况的对接。不过换一种角度思考，这块地却非常适合做商务办公楼，这样与政府机关谈业务会相对容易，且能够最快把握政府信息动态，这样对企业与政府来说都相当便利。选址需要经验，也需要实地调查，选址对于建立一个成功的城市综合体有着决定成败的重要作用。

畅言网：

您特别强调让人去体验生活，但是您不觉得体验生活和提高价值是相互矛盾的吗?

城市综合体是要将人与环境融合协调

袁孝楠：

不矛盾。体验生活是城市综合体在建筑心理学中极致的表现，这跟我刚刚讲到的“神韵”是一个道理。可能一般人更多的是关注金钱的价值，却少有人关注体验生活的潜在价值是多少。就像大家都知道1加1等于2，却不去想1加1为什么等于2。其实RTKL正在做的就是这个工作，我们一直在鞭策自己去思考人怎样才能更充分的享受生活，在生活中创造更多的价值。因此我们不是一味的承接业务，我们有自己的选择，我们的团队只做经典的、以人为本的、让消费者真正喜欢的作品。

对于一个城市综合体来说，选址、设计、定位、商品的选择都要得到最大价值的发挥，能够真正的服务人，方便人的生活。因此在建的时候要尽可能的将周围的环境与人融合起来，对周围环境的敏感度将决定作品的协调度。我一直认为要做一个好作品，必须深入城市的风土人情，了解城市中普通百姓的生活习惯。因此做调研就不是简单的数据支撑，而是和拿着蒲扇的老北京人一起在街边一边吃小吃一边闲聊时，得出的最原始最真实的生活需求。

最令人伤心的作品没有传递出“神韵”

畅言网：

您最想做的作品是什么样的?您最满意的与最不满意的作品是哪个?

袁孝楠：

我最想做的作品，第一，我希望是对社会有贡献的作品，这是我从事该行业的源动力。第二点，我希望我可以通过作品得到成长，我非常尊重专业。

对于最满意的作品，到目前为止我还没有做出来，但是不满意的作品却很多。在某种意义上，有些作品在别人看来可能是比较成功的，但我自己认为，有些还有一些小遗憾。最失望作品是没有很好地传递出“神韵”的作品，但RTKL一直坚持不断创新，不断进步，给各地消费者创造出经久不衰的经典综合体项目。

简介：

袁孝楠：RTKL资深副总裁、商业建筑亚洲负责人，美国建筑师协会会员，绿色建筑认证工程师。曾荣膺“2013中国商业创新50人”“设计创新者”大奖，其作品融世界领先理念与当地文化，尊重自然和环境，通过创新项目引领商业潮流，为建筑设计开启新的定义与方向。其在中国负责设计项目主要包括：大深圳华润中心、合肥华润中心、中粮天津大悦城、成都大悦城、深圳和昆山中航城、上海百卉花园、北京W酒店、亚龙湾度假区、大连和平广场、上海北外滩总体规划、北京国际展览中心、中国电影博物馆和上海科技馆等项目。

关于 RTKL

RTKL是ARCADIS的全资子公司，是一家全球化的建筑、规划和设计公司，为客户提供全面的规划、建筑和创意服务。RTKL融合不同文化背景，尊重自然和环境条件，以其综合性专长致力于提供高品质设计成果。五十余年来，RTKL在世界各地城市发展进程中扮演了积极的角色，设计项目跨越文化与地域，涵盖了工作场所、文化设施、商业开发、游乐休闲、旅游度假、居住社区、交通枢纽、医疗保健以及高科技设施等多种类型，赢得了世界各地客户的信任与支持。

做为世界名列前茅的建筑设计公司，RTKL于1993年进入中国。首个项目是位于北京市中心的新东安广场。新东安广场是北京首个由国外设计公司设计的合资商业项目，并荣获了北京1995年度建筑大奖。RTKL主持的设计项目屡获殊荣，代表项目还包括上海科技馆、中国电影博物馆、中国科技馆、深圳万象城、沈阳万象城、上海大宁国际、天津大悦城、成都珠江新城等。

关于 ARCADIS

ARCADIS是一家国际公司，为全球的基础设施、水资源、环境和建筑提供咨询、设计、工程和项目管理服务;致力于通过创造建筑与自然环境的平衡以改善流动性、提高可持续发展以及人民的生活质量。ARCADIS公司为企业及政府机构开发、设计、实施、维护及运营项目。ARCADIS公司在全球共有21,000名员工，营业额达24亿欧元，拥有由强大的本土市场支持的广泛国际网络。ARCADIS公司大力支持联合国人居署，通过运用其丰富的知识和专业技能，提高世界各地高速发展城市中居民的生活质量。