裴俊德：发展绿色建筑是必然趋势

沿海绿色科技发展集团有限公司前主任建筑师  裴俊德

在我国，绿色建筑发展形势喜人。首先大众对绿色建筑的接受程度越来越高；其次，越来越多的开发商按照绿色建筑的要求做项目；第三，政府也在大力推广。但绿色建筑在实施过程中也存在一定的问题，比如观念还不够深入人心，市场接受程度还不高；有些开发商太急躁，建设的楼盘只是为满足政府的最低标准要求，做一些表面文章，好作为销售卖点。为了提高大众对绿色建筑的接受程度，沿海绿色科技发展集团有限公司前主任建筑师裴俊德认为发展绿色建筑是未来的必然趋势，建议政府多做宣传推广。

建筑畅言网：我国即将于2015年1月1日起实行绿色建筑新国标。新国标的实施将会对您的工作产生哪些影响？

裴俊德：我国现行的绿色建筑标准实行了8年，8年来，这套标准体系为设计师在日常工作中顺利开展工作提供了依据。除国家标准外，各地也制定了符合当地实际情况的地方标准。在日常设计工作中，我们既会按照国家标准和地方标准来做，同时还会根据甲方的项目定位，参照标准中的适当星级标准来执行。新国标在细节上更细化、深化，对设计工作的开展提出更高、更具体的要求，这是一件好事。

建筑畅言网：传统建筑与绿色建筑在设计方面有哪些区别？

裴俊德：绿色建筑在设计时要按照标准来，需要考虑的因素更多，各环节间要考虑得更周到，方方面面均需要优化。绿色建筑设计需要耗费设计师更多的精力，包括新手段、新技术如BIM系统的应用等。不管是运用的手段还是设计的技术都要体现绿色建筑的精神。

绿色建筑对设计人员提出了更高要求，国内的设计师平时设计任务繁重，整日埋头画图，能闲下心来认真学习绿色建筑知识的人不多，因此，目前国内多数建筑设计师还不具备设计绿色建筑的能力。

建筑畅言网：关于绿色建筑达到了设计标识但很少达到运行标识，能耗偏高的问题，您怎么看？

裴俊德：我觉得主要可能是在后期运行维护时没有按照设计要求来操作，不能发挥设计的效果，这方面物业和业主都有责任。另外，我觉得可能设计选用的技术不一定符合实际情况，设计时过于理想化，在实际使用中达不到设想的效果，因此，就显得绿色建筑不那么“绿色”。

建筑畅言网：一般的地产公司要转型做绿色地产，是否有什么门槛？

裴俊德：我觉得做绿色地产是未来的必然趋势，否则企业将没有出路。地产公司从不做绿色地产到做绿色地产只是观念的问题，绿色建筑只是一种方式方法，并没有特别高深的技术难题，只要观念转变了就都可以做，我认为没有什么门槛。目前国内做得好的绿建地产企业有万科、绿地等，他们在不断追求绿色建筑可能达到的新高度。但也不排除有一些地产企业只是为了满足政府的最低标准要求，将“绿色建筑”作为销售卖点，从中渔利。

建筑畅言网：企业从事绿色地产风险大吗？

裴俊德：我觉得没有风险，绿色地产的意义在于用最小的投入取得最大的经济效益，我国政府给予了很大的支持，鼓励地产企业做好绿色地产。绿色建筑比传统住宅多投入的成本并不会高出很多，一星级住宅只需要多投入30元/㎡左右，而三星级每平米也仅需多投入百元左右，而在房子的售价中提高百十块钱几乎等于没有提高。同时，对于达到一定绿色星级标准的建筑，国家和地方政府还会给予一定的节能补贴，这些都将给地产企业带来切实的好处。

建筑畅言网：对绿色建筑的推广有什么建议？

裴俊德：国家应该多做宣传推广，从上到下，从政府部门到地产开发再到普通百姓的全方位推广。政府作为管理者和推动者，本身要了解得更多；开发商作为房子的建造者，只要他们的观念转变了，绿色建筑就会发展得更快一些。普通百姓与绿色建筑息息相关，如果对绿色建筑有深入的了解，选房子时就会选择绿色建筑，并在日常生活工作中处处体现绿色，如做好垃圾分类、选用节能产品等。只有全社会的参与，绿色建筑才能发展得更快。