张亚平:园林景观设计中如何做好成本管控

北京林业大学风景园林规划设计研究院主创设计师、项目负责人张亚平

国人对风景园林的热爱自古有之,除了无数歌咏园林的诗词之外,古人对于园林景观设计也颇有研究,清人钱泳在其著作《履园丛话》中就曾写道:“造园如作诗文,必使曲折有法,前后呼应。最忌堆砌,最忌错杂,方称佳构”。在21世纪的今天,随着生活水平的日益提高,人们对于居住环境的要求也越来越高,园林景观逐渐成为广大消费者在购房时十分关注的问题。作为景观设计师,既要为大众创造和谐舒适、优美自然的人居环境,又要为开发商兼顾成本节约问题。如何做到鱼与熊掌兼得?我们来听听在这一领域具有丰富经验的北京林业大学风景园林规划设计研究院主创设计师、项目负责人张亚平的意见。

建筑畅言网:您认为在园林景观设计过程中需要考虑哪些成本方面的内容?

张亚平:设计中涉及到的因素几乎都要考虑,如软硬景材料的选择、施工工艺、软硬景比例搭配等。现在很多项目都要做定额设计,成本控制尤为重要。有经验的设计师会在方案阶段就做得很好,布局巧妙,点滴笔墨都见功力,在源头已将成本有了个大体的管控。另外还要在每项细节上进行推敲,举个例子,在做种植设计时,首先植物材料选择要以乡土树种为主,多选易于成活、便于养护的品种,其次在搭配上要花心思,人能接触到的、人与花木互动性强的地方(如道路两侧、广场边缘),可以选择规格较大、观赏价值较高的树种,而离人较远作为背景林的树木可以选择价格较低的树种。

建筑畅言网: 铺装、小品、水景的设计分别有哪些原则?这几部分如何进行很好的配比? 

张亚平:设计包罗万象,我感觉没有固定的或必须的原则。要具体问题具体分析,每个项目都不一样。一般说来首先要以功能为主,如小区里应该有流畅的道路铺装,甚至有专门的跑步道。铺装广场应多一些,分散一些,但也要有一个到两个稍大面积的主广场,以满足不同使用人群、不同使用人数的要求。铺装面层应该用持久性强、平整、防滑的景观材料。小品不宜多,要和景观整体风格相结合,要起到点睛作用。水景考虑到后期维护的困难和冬季的效果,可以根据项目需要进行合理的布置,如小区里可以布置些点状的喷泉水池或带状的小溪,以增添景观情趣,提升小区品质。廉租房、回迁房等小区里可以不布置水景。

关于配比方面,如一个街头小广场,面积不大,为了方便人的使用,可能铺装要占到设计面积的百分之七十到八十。而地形变化剧烈的小区里,不宜开辟出大面积的广场和密度较大的园路,铺装面积只占设计面积百分之十到十五的比例。再比如有城市河道经过的小区里水景的比例有时能占到百分之二十以上,而普通的小区里,水景可能只占到百分之五甚至还要少。但一般来说,小区里铺装面积应占到园林设计总面积的百分之二十到三十,面积小的小区里能占到百分之四十甚至更多。在主要的景观节点或要增添景观情趣的位置如道路转角处可点缀小品。水景在保障房小区里可以不设置,在商品房小区里可以控制在百分之五以内的比例。

建筑畅言网:园林景观设计中的软景设计有哪些原则?

张亚平:我觉得基本有以下几点:一、以乡土树种为主。二营造多层次的植物景观,如现在较流行的五重园林。三注意疏密有致。四注意季相色彩的变化,如常说的三季有花,四季常绿。五注意植物与建筑的关系,不要遮挡光线。以上是几个大的原则,但具体做设计时还是要因地制宜,要多具匠心。

建筑畅言网:如何设计小区景观的核心区和非核心区?

张亚平:小区规划时有时会在中心地区刻意开辟出一定面积的绿地作为花园,这个位置无疑就是小区的景观核心区,往往它是具有一定规模的公共区域,便于各楼业主方便进入并使用的地方。这是对小区核心区的一个直观而简单的理解。那么核心区就应该设计得高档一些,能够体现小区的景观品质,同时能够给业主提供一定的活动空间。比如要有一定面积的广场,一些水景的点缀,具有一定体量的亭、廊架、景墙等构筑物的点缀。植物要凸现层次,规格也要稍大些,广场上树池中的庭荫树可以设计到胸径25甚至30公分。总之是要凸显出品质较高的景观氛围。

非核心区往往是分布在宅间或边角的绿地,在做这些地块的设计时要考虑到景观的均好性和容易识别性。同时在满足休闲功能的基础上景观品质可稍低于核心区景观。

建筑畅言网:如何根据项目的特点设计/规划小区景观?如何为小区设计出景观的亮点?

张亚平:小区风格的打造要和建筑风格紧密结合。这就要求园林设计师对建筑也要有一定程度的了解。现在的小区建筑产品也是风格多样,如英式、法师、欧式新古典、托斯卡纳、北美、新中式、现代式等等。要深谙各种风格的园林设计手法,设计出较为成熟的极具风格特征的园林景观。在方案合理的情况下,要有一些品质较高的构筑物或植物组团作为景观亮点的载体。不一定花钱多就效果好,要注意细节出精品,要想做好景观设计,需要有较多的理论知识和实践经验,需要多下功夫。

建筑畅言网:园林景观设计中,如何因地制宜、合理利用现有地形? 

张亚平:在华北地区的小区里面,场地一般较平坦,就算有几十公分的高差,规划建筑时也会平整场地,按平地来做。所以景观设计时,场地现状一般较平整。但也有现有场地高差较大的小区,这时要很好地利用现有的地形。道路布置、景观节点的布局要与竖向设计紧密的结合起来。通常需要注意以下几点:

1.尊重原有地形地貌,随坡就势布置道路、广场、人工湖、小溪等景观元素。

2.避免机械的设计,尽量巧妙地利用好现有高程,将其处理得自然、尺度近人。比如遇到有高差的位置就设计陡直的挡墙的做法不太合适,可以通过竖向设计将坡放缓一些或者处理成跌级挡墙、跌级花池的形式。

3.可以结合小区的设计理念如“溪谷”、“台地园”等设计理念来处理现状高程,或结合草台阶、下沉广场、露天剧场等景观元素来消化现状高程。

建筑畅言网:小区内的交通组织如何与景观相配合?

张亚平:首先要满足最基本的车行要求,主干道的车行必须流畅,有的小区是车直接进入地下车库的,地面上只有人行道,这样设计的自由度就很大,在满足消防的前提下可以好好发挥。比如小区宅前一般是一条直线状的宅前路接入户路进入单元门,但如果做个稍微有些弧度的曲线状的宅前路,这种景观效果就会有很大不同,会生动、活泼很多。而这就是小区内的交通组织与景观结合的一种方式。

建筑畅言网:地下车库的屋面作为景观面积使用的时候,需要采取哪些措施,既能保证景观设计的效果,又能确保地下车库屋面荷载的安全及排水、防水质量的保障?

张亚平:这个问题可以从两方面讲,首先是功能。先说一个题外话,地下车库的顶板上(或者叫地下车库的地上部分)的覆土至少要到一米八,一般建筑设计的标准是一米五,但是从实践上看,有些地方需要找坡,如果按照覆土一米五的设计标准,那么很可能造成个别地方只有一米二甚至一米的覆土,这样就会导致有些管线埋不下去,给施工造成很大困难。所以一米五只是一个理论值,如果覆土达到一米八,多三十厘米,不论是对园林景观的设计还是管线的预埋都会方便很多。这点是我每次做小区景观设计时,都会在先期和建筑设计师沟通提醒的。

接着这个题外话,我想表达的意思就是从功能上讲覆土厚度一定要足。

其次是从景观效果方面而言,如果要在地下车库的地上部分堆一些微地形景观效果就会好很多,但这就需要景观设计师前期介入,给建筑设计师提条件,比如大致上有什么样的景观方案,预计会在哪里堆一些微地形等等,提前反馈给建筑师,提前做测算。假设景观设计师前期没有介入,车库顶板荷载不能满足微地形的需求,只能后期再做处理。处理的时候可以在顶板以上堆一些聚苯板(泡沫板),把骨架撑起来,然后再在上面覆土,这样微地形的感觉也可以做出来。但是聚苯板并不便宜,一立方米需500元甚至更贵,面积中等的小区景观微地形用聚苯板做下来可能需要好几百万的费用。而且聚苯板毕竟不是土,上面只有一米多的覆土,不利于树木的扎根。

至于排水、防水方面,现在的技术都比较成熟了,顶板上面一般会做防水、过滤层、阻根层之后再覆土,只要施工能保证质量,这方面就不会出什么问题。

建筑畅言网:园林景观设计方案的优化措施有哪些?对成本的影响有多大?

张亚平:我们做的设计都是从概念方案一直做到施工图,最终提交一份完整成熟、经得起推敲的图纸,不会出现反复优化的问题。优化对成本的影响有多大,首先要看是局部调整还是把之前的方案全部推翻重新来做,后者所花费的成本显然会高很多。还要看这个优化是在什么时候做,如果是在小区的景观没有施工时还好,这样只不过是方案要重新做,造成的浪费也只是时间成本的浪费,原本是三个月的设计期限,现在可能要多花一个月重新设计。但如果已经施工完毕了再来进行优化,一定会造成很大的浪费。举个简单的例子,施工完成后发现之前所种的树太少,需要重新补种树木,但是施工作业通道已经没有了,已完工的小区园林道路不适合大机械进入,这时候就需要使用吊机的长臂把树木从院外吊进小区中,而一个三十吨的吊机一次出场费就上万甚至更多,所以建成之后再做优化,成本的浪费可想而知。而且全部建成之后的优化只能是局部修补,不一定会达到理想的效果。

建筑畅言网:如何根据开发商所提供的限额设计或目标成本来开展园林景观设计?

张亚平:首先要善于总结,多考察建成的同等价位的小区。例如要做景观单平米造价500元的小区,做之前多考察一些其他同等或相近造价的小区,看材料的使用(包括硬质材料和软景材料)和大体的比例控制,这些都总结到位之后再开展设计,就会心中充满自信,对于道路选用哪种材质、硬景比例控制在多少、软景中树木的规格等问题的把控也更加游刃有余。

但要注意一点,在最开始做设计时一定要预留出浮动的空间,大致10%~15%的范围。假设将来的结算价格要控制在每平米500元,那么刚开始做设计时的概算价格和后来的预算价格控制在450元以内,因为景观设计和施工中有一定的不确定因素,将来说不定哪里有些变动,一不小心结算价就到500了。

建筑畅言网:从设计角度讲,如何有效地进行园林工程造价控制?

张亚平:以前我经常讲《园林工程施工管理与概预算》这门课,工程造价的控制可以从设计角度和施工角度两方面谈。就设计角度而言,是地产开发商要控制成本,就像我上面谈到过的,软硬景材料的选择、施工工艺等方面都可以进行造价控制。例如在树木的选择上,要多选用一些易于成活、便于养护的树种,提高成活率对控制造价很重要。做设计时还要把握好树种的规格,大规格的树木主要用在主要的景观节点,这样也能节省很多成本。还有很多方面都可以进行造价的控制,例如浇灌方式,有些小区用喷灌,有些则用快速取水阀,后者的价钱可以比前者节省一半。

从施工角度而言,施工方要控制成本。首先施工方要端正原则,不要偷工减料。有的苗木表中胸径20公分的树,施工队为了从中赚一点,战战兢兢地种了胸径17公分的树。但是现场操作不到位,项目经理不专业,树穴太深,树种死了一大片,最后不但没有赚到钱反而造成了更大的浪费。很多时候我去指导现场,会发现一些项目经理没有经验,工人在种树的时候自己不是在一旁监督,而是在别处抽烟,再看树坑里都是大砖头块、大土块,甚至塑料瓶等垃圾,这样树种下去不死才怪。要想控制造价、节省成本,一定要重视这些细节,要让有经验且有责任心的项目经理带领团队做好这些工作。总而言之,一要端正态度,二要转变成本控制理念。施工时质量高,将来硬质景观的维修、更换成本低、软质景观方面树木成活率高,就可以很好地节约成本。

编辑:Julie
标签:成本管控园林景观设计张亚平北京林业大学风景园林规划设计研究院

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