龚敏:多种方式灵活控制园林景观造价

深圳奥雅设计股份有限公司上海公司设计总监 龚敏

园林景观作为人们生活必不可少的点缀,既能优化人们的生活环境,又能调节着局部小气候,建造好的园林景观自然就成了大家追求。那么,如何把握园林景观的造价,建造经济、美观、适用的园林景观呢?深圳奥雅设计股份有限公司上海公司设计总监龚敏从硬景、软景、水景和植被选择等方面谈了她的专业看法。

建筑畅言网:园林景观设计过程中需要考虑哪些成本方面的内容?

龚敏:我认为要想有效地控制成本,关键是做好以下十点:

首先,要有效地控制软硬景的比例;第二,在设计中要适当地考虑运动设施和场地,但也有一个比例的约束;第三,按区域分主次地设计,重点的地方重点设计;第四,在竖向上要有一些精细的使用方法;第五,控制园区硬景的成本,包括园路、景墙、小品构筑物、广场等;第六,控制软景的比例、成本,当然也是根据不同的项目而定;第七,适当控制水景的比例,如果是低成本的园区,水景不宜太多;第八,在低成本园区设计中,要特别注意结构问题,在保证结构安全的条件下,不要使结构有所富余、浪费;第九,尽量多使用节约型的照明设施,对灯的数量和照明度进行合理布置,重点区域强化,其他地方弱化;第十是给排水,项目的管道走向宜采用最便捷、最短距离的做法。

南京朗诗项目

中信惠州水岸城二期项目

奥雅设计的项目中成本控制较好的有:中信惠州水岸城二期项目、南京朗诗绿色街区项目、常州朗诗绿郡项目等,其中南京朗诗绿色街区项目最终结算造价控制在300元/平米左右;常州朗诗绿郡项目最终结算造价为340元/平米左右。

建筑畅言网:如何根据开发商所提供的限额设计或目标成本来开展园林景观设计?

龚敏:任何一个项目都会有造价和成本方面的约束,设计师要根据项目的实际情况作出综合分析,总的原则是抓住重点,各方平衡,争取做到主次分明,重点的地方重点打造。

建筑畅言网:铺装、小品、水景的设计分别有哪些原则?这几部分如何进行很好的配比? 

龚敏:说实话这些也没有固定的原则,也是根据实际项目而定,总体要求是实用和人性化,要考虑安全性和维护成本方面的问题。比如,在铺装上我们会考虑尽量多使用当地能买到的材料;结合园林主题设置小品,不累赘不浪费。此外,一定要考虑水景。在很多项目中水是必不可少的,人具有亲水性,但是水景的设计也存在南北方的差异,在工程造价允许的情况下,南方的水景面积较大,北方由于天气寒冷、干旱,水景面积较小,主要集中在核心区域。这些其实没有固定的原则,造价低有造价低的做法,造价高有造价高的做法,因项目的实际情况而定,地域差异化也要充分考虑到。

建筑畅言网:如何设计小区景观的核心区和非核心区?

龚敏:核心区是小区景观的重点,在设计之初就应该考虑清楚,合理规划,再做具体设计。一般情况下,核心区都会设计一个门廊或开敞的活动空间,或者结合水景和构筑物。而非核心区一般会将相对比较安静的、通过性的,视觉上比较简单的附属功能放置其间,满足基本的交通连线就可以,花费的成本也相对较少一些。

建筑畅言网:如何根据项目的特点规划设计小区景观?如何为小区景观设计出亮点?

龚敏:在开始设计之前,我们会对项目先做一些实际的研究,根据项目特点、项目所在地的文化特色和建筑特色,以及项目竖向上的空间关系,结合甲方的诉求,得出切实可行的操作方法,设计出景观亮点,而且这些亮点都是围绕着人性化来做。

建筑畅言网:园林景观设计中,如何因地制宜、合理利用现有地形? 

龚敏:我们会根据规划图了解项目的现状,并到场地上做一个详细的调研,了解项目的实际情况之后再开展具体的设计。对于场地中原本就存在的高差、园木、水景等,能利用的尽量利用,因地制宜,最大化地节约成本。利用现状做设计对于园林景观设计比较有利。

利用现状、因地制宜的项目有:郑州国投昆仑望岳项目,它是上世纪五六十年代的老厂房改造而成的项目,原有的大树基本都得到保留,老厂房废弃的机械,二次利用到景观小品中,让人回忆起当年那个时代。

利用现有高差做的景观项目有:深圳圣莫丽丝,南京中浩青溪庄院等,均充分利用了基地现有的河流位置和竖向高差关系。

建筑畅言网:小区内的交通组织如何与景观相配合?

龚敏:要做好交通组织首先要清楚小区的入口、人流的动线关系以及主要的交通,用抽象的线条把最便捷的交通动线标示出来,再结合建筑的空间关系和项目的文化特征制定设计思路,从而演变出必要的交通动线,在这些动线基础上再结合景观的功能节点,增加一些次要的游玩空间。

建筑畅言网:地下车库的屋面作为景观面积使用的时候,需要采取哪些措施使之既能保证景观设计的效果,又能确保地下车库屋面的排水及防水质量?

龚敏:就目前情况来看,基本上每个小区都有地下车库,而花园景观基本都是在车库以上设计,不能避免地要做一些种植和绿化,这其中最重要的是给水和排水问题。一般情况下施工方在做地库顶板浇铸时就会先找出排水点,与景观、建筑结构进行协调,把排水点解决掉。而景观设计也会将地面较大的排水点通过管道排走,实在排不走造成下渗的,则要靠顶板浇铸前的排水工作来解决。通常的做法是在景观土和地库顶板之间设置一层过滤层,利用碎石、植草、无纺布等把下渗的水导流走,同时防止泥土下渗与流失。目前车库排水、防水技术已经很成熟,基本不存在问题。

建筑畅言网:如何控制各种树木的比例?

龚敏:这个也没有固定的比例,也要视项目和地域情况而定。一般情况下,我们会先确定主要的树种,包括点景树、骨架树以及基调树种等。其次,同样一个地方还要考虑季节性因素,比如一个地方作为展示区开放,如果是冬天开放,要以常绿树为主,其他落叶等冬天效果不佳的植物就尽可能少种,如果是春天开放,则可以多运用观花、观叶、观光的植物,当然常绿植物还是占绝大数比例的。这其中的比例与工程造价有关,造价允许时就多选用名贵树种和造景树种,若造价控制比较严格,则在树种的规格上做一些筛选,减少乔木,或者使用具有类似观赏效果但价格更低的树种,尽量都用乡土树种。此外,还要结合项目风格来考虑。

建筑畅言网:园林景观设计方案的优化措施有哪些?对成本的影响有多大?

龚敏:在园林景观设计方案中,所谓的优化措施更多的是指优化成本,如何优化成本呢?具体来说有以下几点做法。首先,如果总体设计超出成本预算,就要精简设计,适当减少水景、小品、构筑物等,把握住核心区域就好。第二,取消一些无关紧要的园路,但要保证主要动线的流畅性。第三,对材料进行精简。比如在小品的选材上,在保证同等效果的前提下选购便宜的材料;比如在铺装上,选用PC砖代替石材,但一样具有石材的视觉效果;考虑到产品的实用性和耐用性,如果为了节约成本,可以适当从材料厚度上做些文章。第四,在植物的种植上做一些调整,多用中等规格的树种,减少大规格的乔木数量,加大草皮面积,减少灌木面积等。这些都是优化成本的关键点,对于合理控制成本非常有利。

另外在排水方面,前面也提到了尽量采用最快捷、最短距离的方式,但也不能盲目地为了节约成本而选用质量差的材料,在排水管道上选用PVC、PR管,前期一次性投入到位,可以减少后期的维护成本。对于排水管道的盖板,在一些看不到的地方用水泥板代替不锈钢板和石材,这样也可以节约成本。

前面也提到了,灯光照片方面,控制一下数量,重点地方重点把握,也是控制成本的重要点。

建筑畅言网:从设计角度讲,如何有效地进行园林工程造价控制?

龚敏:关于这个问题,其实前面也多少都有提到了,我大概总结了这么几条

第一,在材料选择上尽量选用本地能买得到的,减少运输成本和损耗。

第二,在材料规格上尽可能使用标准版,少用定制或特殊加工的,避免人工成本。

第三,针对小品、构筑物等,要考虑其做法,设计上效果差别不大的情况下采用简单的设计法。

第四,尽量多选用当地能买到的植物品种,减少损耗和运输成本及苗木的购置成本。

第五,对于场地上原有植物,能保留的尽量保留,能利用的尽量利用,对原生环境破坏也可以降低一些。

第六,对原有水景加以利用

第七,利用竖向高差关系,利用现有地形,减少土方量。

编辑:Vicky
标签:龚敏园林景观软景硬景

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