5月建材家居市场上升乏力 卖场仍显过剩局面

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 5月份全国建材家居景气指数(BHI)为110.73，环比下降0.93点，同比上升10.38点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为1110.5亿元，环比上升4.65%,同比上升19.00%。1-5月累计销售额为4385.3亿元，同比上升7.96%。

专家解读

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：受房地产市场及季节性因素影响，2016年5月全国建材家居市场销售情况保持上涨，全国规模以上建材家居卖场5月销售额环比上升4.65%，但5月BHI却小幅微降，环比下降0.93点。

深度剖析

首先，分析全国房地产市场情况，据国家统计局数据显示，5月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.48，比上月提高0.07点。1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。

其中，商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。5月房地产行业景气度表面上看仍平稳持续发展，但敏感的房价却没有走出“发烧”—“退烧”—“再发烧”—“再退烧”及被动调控的怪圈，因此，房地产商投资处于比较谨慎状态，也使得消费者无所适从，进而影响到建材家居市场。

所以，全国建材家居市场行业5月走势基本与房地产市场相吻合，虽然各大建材家居市场 “五一”黄金周仍开启了纷繁多样的优惠促销活动，但5月全国建材家居市场并没有出现大幅上涨现象，BHI甚至小幅微降。

从本月BHI各分指数来看，影响BHI微降的重要因素是“经理人信心指数”这一先行指数，环比降幅达32.13点，可见建材家居市场从业人员对未来市场预期仍未改观。

加之，分指数 “人气指数”环比上升8.39点，而“购买力指数”却环比下降5.04点，这种消费者“看多买少”的反差也体现出全国建材家居市场仍处于下行压力中。

这主要也是受到当前经济现状影响，据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年5月份，中国制造业采购经理指数PMI为50.1%，与上月持平，连续三个月高于临界点，保持基本稳定走势。但国内外供大于求的状况没有实质性改善，近期上涨动力仍未加强。而建材家居卖场过剩的局面仍在加剧，竞争已趋恶化。

大咖支招

未来，建议建材家居企业把握本质，贴近消费者需求，做出高品质的产品、提供满意的服务，增强自身品牌影响力。以此才能在瞬息万变的市场环境中立于不败之地。