总结如何做好建筑工程结算审核工作

摘要：建筑工程结算是施工合同中重要的组成部分，它是合同中各种相关经济关系的全面反映。建筑工程结算在一定程度上制约了合同双方的利益，直接关系到建设单位和施工单位的切身利益，由于施工单位结算编制人员所处的地位、立场、目的不同，水平的差异，结算值和工程实际造价有时会存在较大偏差，所以，结算审核尤为重要，掌握一定的审核方法、审核技巧便于更好地开展工程竣工结算审核。

关键词：建筑工程;结算审核;竣工结算

建筑行业技术正在迅猛的发展，其中的问题也是一直存在着的，客观、公正、科学地做好工程的结算审核，是合理确定、有效控制建设工程造价的出发点和归宿，为建设单位进行投资使用分析、施工企业进行工程成本分析、银行拨付工程款和办理工程价款结算提供可靠的依据，同时，可以促进工程预算编制水平的提高，使施工企业端正经营思想，从而达到加强工程预算管理的目的。

一、结算审核方法

工程结算的审核方法常用的有全面审核法、重点审核法和经验审核法。

1)全面审核法是按照竣工图要求，结合预算定额分项工程的子目，逐项审核，其优点是全面、细致、质量高、差错比较少，但费时、工作量太大。

2)重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审核，一般选择工程量大或造价较高的项目、补充子目、各项费用作为重点。

3)经验法是根据以往的实践经验审查容易出现差错的那部分工程项目。当时间紧、规模大、结算编制质量较好时，一般可采用经验法与重点法相结合的审核方法;若结算编制质量较差，则宜采用全面审核法。以上方法往往还结合对比审核法、统筹法以提高工作效率和审核质量。

二、审核前的准备工作

施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、施工签证乃至施工合同等都是工程结算的主要依据，为此，必须做好结算审核的前期工作。1)是做好结算资料的收集整理;2)是核对施工图纸变动情况和工程内容是否完成等;3)是落实施工有无变更，签证手续是否齐全等;四是核查施工合同是否内容明确，工期、质量、材料市场价、奖惩规定等有无具体说明。只有吃透情况，才能遵循求实公正的原则，既按国家、省有关工程造价管理的政策、法规等办事，又从实际出发，把施工图纸，施工方法及变更设计有机地结合起来，完整地体现在工程结算书中。

三、审核内容

1)工程量。

工程量是影响工程造价的决定因素，它是工程预算审查的重要内容。工程量主要是依据工程量计算规则进行核算，要着重审核以下几方面：

a)建筑面积计算。

重点审查计算建筑面积所依据的尺寸，计算的内容和方法是否符合建筑面积计算规则的要求;是否将不应该计算建筑面积部分也进行了计算，并作为建筑面积的一部分，以此扩大建筑面积，达到降低技术经济指标的目的。

b)土石方工程量。

土石方工程量主要是审查计算式、有关系数和计算尺寸是否正确。例如，审查外墙基槽土方工程量时，首先检查所采用的计算公式与实际开挖方式是否一致。如果基槽开挖需支挡土板，其土方量按矩形断面面积乘以基槽中心线长度进行计算;不需支挡土板时，还要分清是否放坡，若放坡开挖的基槽，其土方量应按梯形断面面积乘以基槽中心线长度计算，放坡系数应与规定的土壤类别、挖深相

吻合。此外，还要审查基槽底宽是否考虑了工作面的宽度，若已考虑，再审查工作面的宽度选择是否符合规定。

c)砌筑工程量。

砌筑工程主要审查计算尺寸是否与设计尺寸相符;含砌体内的构件、各种大于规定面积的孔洞体积是否扣除。例如，计算外墙砌体工程量时，首先审查砌体的计算长度是否按砌体中心长度线计算的;砌体高度是否按规定从墙体与基础分界线至檐口高度计算;检查含在外墙上应扣除的构件和门窗洞口体积是否扣除。

d)脚手架工程。

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主要审查综合脚手架的工程量是否按建筑面积计算的。如有单项脚手架时，要审查其工程量的计算是否符合相应定额规定的计算方法。对独立烟囱脚手架的工程量，要审查是否以座为单位计算。同时，要重点审查建筑物综合脚手架已包括的内容是否又另立单项脚手架项目。

e)钢筋混凝土工程。

钢筋混凝土工程重点审查混凝土体积计算、钢筋用量计算和标准图构件。混凝土和钢筋造价在工程总价中占了很多比例，所以，审核时一定要仔细。

2)选(套)用的定额子目。

a)检查是否套用单价高的子目。对于一个工程项目应该套用哪一个子目，有时可能产生很大争议，特别是对一些模棱两可的子目单价，施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价，在审核时，要认真阅读各章节定额的编制说明，子目人、材、机分析，熟悉定额中同类子目套用的界限，力求做到公平、合理。比如：室内楼地面铺复合木地板工程，在细石混凝土垫层上做的水泥砂浆找平层，应该套水泥砂浆在砼或硬基层上找平子目，而施工单位经常套用单价较高的水泥砂浆楼地面子目。

b)检查是否重套定额。定额子目选(套)用的审核，要注意看定额子目所包含的工作内容，施工单位经常会把定额中已综合考虑，并包含在综合单价里的内容单独列项。

c)检查土石方类别。土石方开挖工程，不同的土质类别及开挖深度对单价的影响较大，施工单位一般都套用三类、四类土方，审核时要认真查看竣工图及地质资料。

d)检查材料的代换和材料标号的换算是否正确。

e)检查机械进行大型土方开挖工程，是否再套平整场地子目。

f)检查是否把费率中包含的内容另列项计算。例如，综合费率中已包含冬雨季施工增加费，有的把雨季抽水费另立子目计算。

3)材料价格和价差调整审核。

材料价格审核，主要是审核钢材、砌体、水泥、石子、砂、木材等主要材料的单价是否合理，这些材料的价差是构成工程造价的重要部分。确定材料价格有3种方法：①是按各地市发布的市场信息价合理核定;②是按甲乙双方合同中签订的差价补差;③是按施工单位揭底材料质保书及发票，按加权平均价计算。在当前市场经济条件下部分装饰材料，卫浴设施器具，价格受时间、产地、质量等因素影响差别较大，审核人员一定要经常进行市场调研，掌握市场价格信息及其变动趋向，做到心中有数，审核时才能对各种价格的合理性做出初步判断，有怀疑时再作进一步调查。工期长的工程，按整个施工周期跨度加权平均价格调整材差;审核材料的预算价格还应注意，目前大部分材料是由供应商直接送达工地的，其价格已包括到达工地的所有费用，只需加采购保管费就组成材料预算价格了。

4)取费。

取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定，其它费用的计算是否符合双方签订的工程合同的有关内容(如工期奖、抢工费、措施费、优良奖等)，各种计算方法和标准都要进行认真审查，防止多支多付。对取费及执行文件的审核，应注意以下几方面：①是费用定额与采用的预算定额相配套;②是取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符;③是取费基数是否正确;④是按规定有些签证应放在独立费中的费用，是否放在了定额直接费中进行取费计算;⑤是有否不该收取的费率照收。

5)现场签证。

现场签证记录是工程结算的依据之一，它在施工过程中是甲乙双方认可的工程实际变更记录。现场签证必须具备甲方驻地工地代表、施工单位现场负责人双方签字或盖章，签证内容、项目要清楚，只有金额，没有工程内容和数量，手续不完备的签证，不能作为工程结算的凭证。预算定额中已包括的内容，不得再计算现场签证。一般施工单位编制工程结算时，往往多计取调增项目的内容，少计或不计取调减项目的内容。

四、结束语

总之，建筑工程的结算审计是不容忽视的，这是一件比较细致的工作，需要认真仔细，即使在进行阶段的过程中存在诸多的困难，但是我们不能够因为这些困难而在签订合同的过程中畏首畏尾，而应该尽可能的考虑好合同的细节，并且积极的针对这些难点进行分析和研究，提出恰当的解决措施。相信在不久的将来，建筑工程的结算审计工作会越做越好，站好整个建筑工程的最后一班岗，保证建筑工程的圆满交付。

参考文献：

[1]王维悦.试论建筑工程造价预结算审核[J].科技创新导报，2010，6：18.

[2]杨业豪.浅议建设工程结算阶段造价控制与管理[J].中国城市经济，2011年15期.