刘康：宝业大和发力装配式建筑领域

宝业大和是一家集工业化住宅产品的研发、制造、生产、销售、咨询为一体的企业

去年2月，中共中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，大力倡导装配式建筑的发展，提出力争用 10 年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%。之后全国各地纷纷出台了许多关于发展装配式建筑的相关政策。政策的大力扶持使装配式建筑的市场需求猛增，部分地区呈井喷之势，预制配件厂家也如雨后春笋一样增加。

位于浙江绍兴的宝业大和工业化住宅制造有限公司，就是一家集工业化住宅产品的研发、制造、生产、销售、咨询为一体的企业，由宝业集团与日本大和房屋株式会社共同投资设立，注册资金1亿元人民币。宝业大和工业化住宅制造有限公司市场部经理刘康日前接受了畅言网记者的采访，和我们聊一聊有关装配式建筑产品的问题。

建筑畅言网：国家政策的大力支持使得装配式建筑将要迎来迅猛发展，当前此类产品的市场现状如何？与传统产品相比是否具有价格优势？

刘康：大环境这几年确实变化很大，政策层面还是方向性的更多一些，具体操作性可能还跟不上。我们觉得相关市场还未形成，比较乱。传统产品也有高中低之分，价格上我们觉得综合考虑人工成本，环境成本，资源成本等，优势还是很明显的。

建筑畅言网：装配式住宅建筑的构件种类主要有哪些？哪几类产品的成本占比较大？

刘康：PC，钢结构，木结构等。主体结构体系，外围护体系，屋面体系，内装体系，住宅设备体系。占成本较大的是外围护体系，住宅设备体系。

建筑畅言网：装配式住宅建筑的相关产品方面，世界范围内有哪些前沿的技术和产品？

刘康：住宅技术体系是一个相当复杂的产业，装配式只是其中的一小部分。真正成熟的装配式住宅（2层300平）大概由8万个零部件组成，一部小汽车大概是3万个零部件。可见技术集成和相关零配件厂家的配套是至关重要的。日本的工业化住宅龙头企业有3万名员工，相关联企业4400多家，住宅体系库里部品数量达千万级别。

建筑畅言网：目前我国已在多地建成预制构件生产基地，这类产品的质量总体水平如何？如何把关？

刘康：我们觉得国内装配式产业还处于一个初级阶段，上下游产业还在行程过程中。就像80年代的汽车行业，还是两张沙发加四个轮子的阶段。

建筑畅言网：预制构件的生产工艺中技术水平要求最高、难度最大的是哪部分？

刘康：精度控制是最难的部分。

建筑畅言网：在工厂的批量化生产过程中，如何确保预制构件的高标准化？

刘康：要求体系里尽量丰富，能预判尽量多的部品构件形式，所有设备必须每天保养，校准。

建筑畅言网：装配式建筑材料及制品的体系化、多样化、工业化如何体现？

刘康：住宅体系部品库达到千万级，所有部品件都需要稳定性，适应性，耐久性等测试

建筑畅言网：如何防范或解决构件尺寸偏差？在安装中应该注意哪些方面？

刘康：所有部品在加工时不是靠工人用尺去测量，而是靠夹具来保证±1㎜的精度。安装工人应该在厂家接受相关培训，拿到合格证后才能上岗施工。

建筑畅言网：装配式住宅建筑构件在运输过程应注意哪些问题？

针对每个部品都有相对应的运输保护装置，这个在体系设计里也是必要的一环。

建筑畅言网：贵公司的产品是如何定价的？（产品价格由哪几部分构成？）

刘康：主要是设计费用，深化费用，原材料，加工费。

建筑畅言网：请结合贵公司的产品谈一谈选择预制构件时需要注意哪些问题？

刘康：产品研发能力，技术成熟度，部品库丰富度，上下游供应链的完整度。