维拓公司成功承办“2013安徽省养老地产高峰论坛”

随着老龄化社会的加速发展，养老地产的发展日益具有现实意义并呈现紧迫感。2013年6月30日上午，由安徽省清源房地产研究院主办、安徽省房地产业协会支持、北京维拓时代建筑设计有限公司承办的“2013安徽省养老地产高峰论坛”在合肥万达威斯汀酒店举办。

论坛现场

此次论坛邀请到了安徽省住房和城乡建设厅副厅长吴桂和，安徽省民政厅民间组织管理局副局长张亚平，安徽省住房和城乡建设厅规划处处长姚本仑，安徽省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长刘道祥，安徽省住房和城乡建设厅住房保障处处长钟治峰，安徽省住房和城乡建设厅建设建材工会主任王一建，安徽省房地产业协会会长李玉华，安徽省清源房地产研究院院长李慧秋，安徽省房地产业协会副秘书长汪远等相关领导，以及诸多地产企业代表。

北京维拓时代建筑设计有限公司董事长孙祥恕演讲

本次论坛的主讲嘉宾有北京太阳城集团董事局主席朱凤泊，加泰罗尼亚理工大学建筑学博士生导师、主创建筑师、欧洲著名建筑设计理论研究专家尤义斯，北京维拓时代建筑设计有限公司董事长孙祥恕、总建筑师任明和安徽安兴发展股份有限公司副总经理李日记。高峰论坛旨在探讨养老地产的发展模式、养老地产的运营策略、养老地产的建筑设计、欧洲养老地产的发展概况，交流先进经验，为安徽养老地产给出了一种新的发展思路。

对话环节

安徽省房地产业协会会长李玉华首先作论坛致辞，他表示中国老龄化越来越明显，希望通过本次论坛唤醒人们对老龄化社会和养老住房问题的重视。

随后，北京维拓时代建筑设计有限公司董事长孙祥恕为现场嘉宾分析了养老地产在中国的概况和背景、开发模式以及存在的风险和问题。孙祥恕认为，世界人口正以不可逆转的速度步入老龄化，中国从2000年开始已正式步入老龄化社会行列。老龄化带来的人口结构改变也引发消费产业结构改变，老年人相关产品的开发和发展势在必行。其中，养老地产的发展会最为凸显。

接下来，他分析了养老地产在中国发展的特点，政策的变化以及整体发展趋势：现状条件下，养老地产虽存在巨大市场缺口，充满市场机会，但整体发展水平仍旧不高。他将国内养老地产模式分为：综合型养老地产、居家型养老地产、康疗型养老地产、机构型养老地产，并分别陈述了这几种模式的特点和问题。

孙祥恕的发言体现了维拓十几年来在养老地产设计方面的丰富经验和研究成果，这种分享使在座嘉宾受益匪浅。他最后总结道：“中国人口老龄化是我们不可回避的社会问题，这对于政府和企业来说，既是机遇，又是挑战。国外模式无法直接复制，如何找到“中国式”的养老产业发展模式，是我们这代人应该承担的义务。维拓愿意用我们对老年产业的关注和情感，以及十几年来在养老地产设计策划方面的经验，与在座的各位共同完成这一光荣的历史使命。”

在嘉宾演讲环节中，北京太阳城集团董事局主席朱凤泊以“北京太阳城养老产业模式创新研究”为题，阐述了太阳城这些年的发展运营模式以及遇到的困难。

加泰罗尼亚理工大学建筑学博士生导师、主创建筑师、欧洲著名建筑设计理论研究专家尤义斯以“欧洲养老地产发展概况”为题，将这些年其在西班牙等地设计的养老机构一一展现，从设计层面分析了老年人的居住、养老等需求特点。

欧洲著名建筑设计理论研究专家尤义斯演讲

北京维拓时代建筑设计有限公司总建筑师任明以“老年居住区规划设计研究”为题，结合维拓近年来做过的实际案例，将研究成果做了汇报。

安徽安兴发展股份有限公司副总经理李日记以“安徽省养老地产的现状和发展前景”为主题，分别从各自专业和角度解读了养老地产，并通过交流先进经验，指出存在问题，为安徽乃至全国的养老地产献言献策、指明方向。

最后，安徽省房地产业协会会长李玉华、北京维拓时代建筑设计有限公司董事长孙祥恕、北京太阳城集团董事局主席朱凤泊、安徽省清源房地产研究院院长李慧秋和国家物理康复医学博士后科研工作站主任黄继承五位嘉宾共话“中国式养老地产的探索和发展”。

嘉宾各抒己见，从多方面为我国养老地产提出了宝贵建议和看法，纷纷表达了需要政府、企业和社会共同努力、各司其职，为老龄化社会担起责任，献出爱心和行动。孙祥恕以“安徽这片土地山清水秀，我们的设计不应该辜负这里的美丽”一句祝福，获得整场观众的热烈掌声。

正如主持人所说，本次安徽养老地产高峰论坛，是当地养老产业发展的一次破冰之旅，为安徽养老产业的发展建立了一个新的平台，提供了一个新的发展思路。

嘉宾合影

合影