违规收取意向金 碧桂园被暂停南通市区所有商品房预售申请

违规收取意向金 碧桂园被暂停南通市区所有商品房预售申请

6月15日，江苏省委新闻网发布消息，碧桂园被暂停在南通（楼盘）市区的所有商品房项目预售许可申请受理，政府责令其限期整改。事情起因于6月12日，南通市对近期市区主城区开展的房地产市场专项检查，政府对检查情况进行通报，公开曝光和处罚一批违规房企和开发企业。

令据江海晚报网报道，碧桂园为唯一被暂停预售许可申请的房企，主要是因为相关项目公司在销售宣传过程中，存在不正当营销宣传行为、拒绝或者变相拒绝符合住房公积金贷款条件的购房人参与摇号选房、订立购房合同、在未取得预售许可前，违规收取意向金、办理理财、留扣客户存款存单、商品房预售合同明显存在不公平条款等违规行为。

碧桂园南通公司隶属于沪苏区域公司，2016年，沪苏区域以308亿元的销售额成为碧桂园集团第二个跨进三百亿高点的区域公司，仅次于江苏区域的367亿元。

另据碧桂园发布的公告披露，截至2017年5月31日前五个月，碧桂园共实现合同销售金额约2442.2亿元，合同销售建筑面积约2727万平方米。其中，碧桂园权益销售金额及销售建筑面积分别约为1765亿元、2031万平方米。

专项检查起因于市场火爆带来违规行为。去年以来，南通房地产市场火爆程度出人意料，一房难求成为普遍现象，房价涨幅一度高居全国榜首。

今年以来，为维护市场健康稳定，南通市先后出台《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》、《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》。

部分房地产开发企业和中介机构借机浑水摸鱼，出现经营不规范、经纪不诚信、落实相关规定不到位等问题，有的甚至引发群众集访或肢体冲突，在社会上产生不良影响，引起政府重视。

专项检查期间，检查组通过明查暗访等形式，发现市区房地产市场还存在着拒绝公积金贷款、虚假宣传、变相抬高价格等违规现象。

本次检查主要涉及的违规行为包括，中南世纪花城、中海碧林湾、中南熙悦、崇川星光域、新城香溢紫郡、碧桂园翡翠沁园等项目，拒绝或者变相拒绝符合住房公积金贷款条件的购房人参与摇号选房、订立购房合同。

开发区雅居乐、碧桂园翡翠沁园、碧桂园玖玺台等项目在未取得预售许可前，违规收取意向金、办理理财、留扣客户存款存单。

中海碧林湾等项目商品房预售合同明显存在不公平条款；开发区雅居乐等项目通过毛坯房改装修房的形式，变相抬高销售价格。中策、中公房地产销售代理有限公司等房地产中介服务机构违规开展经营活动，涉嫌炒卖房号、虚假宣传。

此外，其他部分楼盘涉嫌炒卖房号、签订阴阳合同、设置条件限制购房人使用公积金贷款、赚取差价，检查组正在核实相关情况。