匈牙利汉普顿豪华开发商扎堆，部分项目却陷入停工

匈牙利巴拉顿湖是中欧最大淡水湖，数十年来一直吸引度假游客。但在巴拉顿菲赖德等高端区域，本地居民已买不起房，部分豪华地产项目停滞。

苏富比称，巴拉顿湖是欧洲房地产投资者的 “优质机遇”。

当阿妮科・伍兹与丈夫打算在匈牙利中部巴拉顿湖附近购置度假屋时，即便想在预算内找到一处普通乡间小屋都十分困难。

那是 2022 年，伍兹称当时正处于 “疫情房地产热潮顶峰”。匈牙利人纷纷涌向中欧最大淡水湖 —— 巴拉顿湖沿岸与高地，房价随之暴涨。

夫妻俩扩大搜寻范围，最终在巴拉顿高地的叙梅格镇附近买下一处旧酒窖，这里曾用于储存与压榨葡萄，地处巴拉顿湖北侧约 20 公里（12.4 英里）。

时光流转数年，房价依旧居高不下。房产经纪公司 Otthon Centrum 的数据显示，2025 年当地度假住宅成交均价达到每平方米 74.4 万匈牙利福林（约合 2303 美元），相比 2018 年不足 20 万福林 / 平方米的价格，涨幅接近四倍。