上海静安区愚园路成套改造项目启动搬场
来源 2025-07-04
7 月 1 日上午,静安区愚园路 627 弄 30、31 号旧住房改建项目现场热闹非凡,搬场工作正式拉开帷幕,这里的居民即将告别 “小梁薄板” 不成套房屋。愚园路 627 弄 30 号、31 号建于 20 世纪 80 年代,东邻中实新村、南至永源路、西至镇宁路、北至愚园路,属于静置集团直管公房,总建筑面积约 1191 平方米,涉及 46 证 48 户居民。房屋主体为砖混结构,“小梁薄板” 的建筑结构使得房屋面积狭小,每三户居民只能合用一个厨卫空间。多年来,屋内渗漏、排水堵塞问题频发,电路老化等安全隐患也日益凸显,严重影响居民生活质量,改善居住环境成为居民们的迫切愿望。
由于该房屋处于历史文化风貌区保护范围,且周边有名人故居,又靠近轨道交通,方案设计面临诸多挑战。区房管局、区规资局、静安寺街道及各相关部门协同合作,耗时近一年,召开 10 余场设计研讨会,从厨卫位置、房屋开间到管道走向,结合居民实际使用情况,精心设计每一户型。最终在建筑轮廓和高度不变的前提下,通过适量抽户,设计出面积有一定增量、配有独用厨卫和阳台,且每户都有朝南房间的方案。项目于 2024 年 3 月启动一轮征询,今年 2 月 8 日正式签约,首日签约生效比例就达到 100%。改造后的房屋为 1 幢 4 层多层住宅,建成后将彻底解决居民合用的难题,大幅提升街区环境品质 。
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