半个世纪以来 美国商业地产处境从未如此艰难

根据美国最大的商业房地产数据服务商CoStar Group Inc.的统计，美国写字楼空置率在今年第一季度创下了纪录新高——破天荒地达到了12.9%，超过了2008年金融危机期间的空置率峰值。

虽然目前还不清楚商业地产的低迷会有多严重。一些分析人士认为，与上世纪90年代初和2008年金融危机之后的前两次衰退相比，这次危机的严重程度可能会有所减轻，特别是如果美国经济避免了深度衰退，利率开始迅速下降的话。

但是，办公室和某些零售业主面临的更深层次的问题，意味着建筑价值不太可能再像前几次经济崩溃后那样反弹到新高。这反过来又将预示着，商业房地产对美国经济增长的贡，献将不会像之前衰退后的反弹那样大。