Zillow房产公司报告显示富人正撤离旧金山

由于拥有多家科技公司以及凉爽的气候，旧金山成为世界上住房最昂贵的城市之一。多年来，房价像科技股一样不断上涨。如今，COVID-19新冠疫情让这座城市陷入了不稳定状态，人们为了适应新的流行病现实而进进出出。

对于纽约和旧金山，疫情流行导致的城市人口外流的说法确实成立。虽然要确切地了解目前移民模式确切情况还需要数年时间，但最近的房地产市场数据已经表明富人成批离开旧金山。

根据Zillow 8月房地产市场报告，旧金山可售房屋同比增长1.5%。这听起来可能只是小幅增长，但它使旧金山远远领先于加州其他正经历严重供应短缺的城市。萨克拉门托市场的可用房屋数量比去年减少了40%以上，而邻近的圣何塞（通常与旧金山步调一致）8月份同比下降了19%。总房源数量的增加通常会给房价带来下行压力，并导致房屋在市场上停留的时间更长，但在旧金山，两者都没有发生。自1月份以来，该地区的房价中值上涨了22.6%，房屋销售速度也更快。

人们离开旧金山的趋势尤其明显，而不是奥克兰、圣何塞或湾区的其他地方。Zillow在旧金山的房价指数8月同比仅增长2.7%，而加州其他主要市场的房价指数则至少增长了5%。圣何塞房价指数增长了10.3%。这表明高端市场库存的增加反映了旧金山独有的更广泛的市场降温。