康养小镇超7成项目亏损中

过去几年，全国各地掀起建设康养小镇热，遍地开花的项目三五年后陷入停滞、烂尾或者荒废的状态并不少见。

中国老龄科学研究中心副主任党俊武向《财经》记者表示：“凡是目前能看到广告宣传的康养小镇项目基本是刚刚上马的，原来做过宣传现在找不到痕迹的项目，不少已经破产了。”中国旅游景区协会规划委员会专家马牧青也对《财经》记者证实：“现在全国各地有大量的康养小镇，但几乎每个地级市都有烂尾的项目。”

近年来，在国民健康意识不断增强以及人口老龄化日益加重的大背景下，养老等大健康产业站上风口，引发各路资本纷纷入局，康养小镇就是资本追逐的热点之一。

过去几年，各地康养小镇如雨后春笋般在各地迅猛建起。根据《康养蓝皮书：中国康养产业发展报告（2020）》，全国各区县已经成功招商并开工建设的康养项目达5000余个。

记者调查了解到，康养小镇的开发投资规模颇巨，投资动辄几十亿元、上百亿，占地数千亩甚至万亩。比如长三角（东台）康养小镇项目在南京签约。据介绍，这一项目选址在江苏省的东台沿海经济区，总投资达700亿元，总占地约2.6万亩。

在大规模扩张背后，康养小镇也存在定位不准、同质化、房地产化倾向。同时，康养小镇的盈利状况也由于疫情影响等并不乐观。《康养蓝皮书：中国康养产业发展报告（2020）》显示，目前全国已经开张并实现盈利的康养项目并不多，仅旅居康养就有七成项目处于亏损。