洛阳“空中花园”堪比“北京最牛建筑”

现场

屋内小桥流水绿树 仿佛“空中花园”

小区顶层加盖房屋一事，小区居民颇有反感。“建的时间不短了，也没人管。”小区多名住户说。

据9幢楼一名住户说，这两处建筑是半年前开建的，听说是个做生意的老板盖的，前段时间还见有人通过电梯往楼顶拉运建筑材料。“咱也没见过到底谁是户主，只是看见楼顶在盖房子。”

另一住户李先生说，他是一年前搬进这个小区的，去年冬天看见有人从电梯里往楼顶运建筑材料，当时问工人，工人说是楼顶破损了，运些材料上去补漏，没想到竟然是有人在盖房子。

究竟是谁在楼顶加盖房屋，到底开工多长时间了？

对此，河洛文化村物业服务中心洛阳钰达物业管理有限公司一名负责人称，“不清楚，如果是小区里卫生没搞好、绿化没搞好、业主有困难，这些事我们可以管，超出范围的事情，我的能力也是有限的。”

追访

该小区楼顶在建房屋是否通过审批？

规划局：未经审批 属违法建筑

在27层商住楼楼顶建“羽毛球馆”，有没有经过规划局审批？是否属于违法建筑？

8月19日下午，查询相关资料得知，“天仁·爱丽舍”项目是洛阳市西工区旧城改造重点项目。该项目位于西工区中州中路455号(中州中路与芳林路交叉口西南角)，建筑面积约4万平方米，楼高近百米，其中地下2层，地上26层。1－5层为商场，6－26层为住宅。

随后联系了“天仁·爱丽舍”小区物业人员，试图了解其天台建筑性质，但其物业人员表示“不方便透露”。而后，物业人员又主动索要联系方式，称其领导随后会与记者联系，给出具体答复。

洛阳违法建筑“空中花园”景象

但截至发稿时，对方一直未能就此事作出答复。

针对此事，8月19日下午，与洛阳市规划局取得联系。洛阳市规划局建筑工程科一名工作人员查询相关资料后，向记者表示“2009年，这所商住楼只批建1~27层，不允许其在楼顶增建任何建筑设施”。

“对于未批先建的建筑，我们一律认定为违法建筑。”该工作人员说。

此外，西工消防大队荣凯副大队长表示，高层建筑一旦发生火灾，天台可以作为市民暂时的等待救援场所，如果在天台加盖建筑物，可能会对市民逃生造成一定的影响。

现场 楼顶花草树木已移除

8月17日晚，家住河洛文化村小区的张先生，看到有工人通过电梯往楼下运送一些建筑材料。工人们说，这些材料都来源于楼顶花园，开发商让拆除，所以就往下搬运。

再次来到河洛文化村小区，爬上7号楼楼顶看到，与几日前的“小桥流水”的情景相比，此时楼顶显得有些凌乱。楼顶水池子里的石头、树木不见了，木质的小桥也没了踪影。靠近楼顶一侧的围墙旁，原本种的全是绿色植物，现在也被移除了，只剩下几个花盆搁置在一旁。墙壁上的迎客松的壁画也被清理掉了，剩下了一面白墙。

10号楼楼顶也发生了一些变化，刚刚建好的水池子也被拆除了，一些建筑材料已被搬运至楼下。

开发商

愿配合相关部门拆除

洛阳河洛文化置业有限公司相关负责人寇智敏说，8月17日，规划部门到小区再次查看，口头通知要对楼顶花园进行拆除，公司也将配合相关部门，随时按照上级部门的指示进行，叫咋拆，就咋拆。洛阳市城乡规划局也下达了行政处罚告知书，拟罚款185427元。对于这些处罚，寇智敏表示将全部遵守。

寇智敏说，17日晚，就找工人将楼顶的花草树木移除，至于房屋的玻璃，他们会加装防护网等设施，避免伤害到楼下住户，待相应安全保障后，从速拆除，拆除费用由开发商承担，至于拆除时间，暂时不能确定。“近期内会拆除完毕。”

对于拆除中可能造成的扰民问题，寇智敏也表示，会尽量降低对小区居民的影响，清运垃圾等建筑材料时，会占用楼道、电梯，对此，寇智敏代表开发商向业主表示歉意。

洛阳市规划局监察支队相关负责人说，8月8号，已经向涉事小区下达了行政处罚告知书，目前正在履行法律程序。8月17日，再次向小区开发商进行了口头拆除“空中花园”的通知。

该负责人说，涉事小区楼顶是廊架结构，开发商将部分地方私自用铝合金窗户将其围护起来，属于违法建设。开发商必须将私自围护起来的部分进行拆除。“该小区的开发商也口头承诺愿意配合执法。”该负责人说，我们会督促其尽快进行拆除。

近日，河南洛阳市河洛文化村小区顶楼神秘“空中花园”经媒体曝光后引发了各界广泛关注。17日，赶赴现场，了解到“空中花园”实为小区开发商所建，确系违法建筑，已被洛阳市规划局责令于18日拆除。但18日上午，“空中花园”拆除现场却空无一人，拆除的痕迹颇不明显。该小区开发公司相关负责人寇智敏称，17日晚间已拆除了一点了，原先比现在看到的内容更多，由于天气热，施工队都在夜间作业，白天不工作。此外，寇智敏一再强调，一定将违法建筑彻底拆除。