江苏省发布住宅工程品质提升行动方案，全力打造 “好房子”

6 月 19 日，江苏省住房和城乡建设厅正式印发《江苏省住宅工程品质提升行动方案》，积极响应 “好房子” 建设号召，致力于全方位提升住宅工程品质，满足民众对高品质居住环境的迫切期待 。

方案围绕构建四大体系展开工作布局。在权责清晰的质量责任体系方面，明确建设单位对交付住宅产品质量负首要责任，勘察、设计、施工、监理、检测单位各司其职，项目负责人承担质量终身责任，层层压实一线人员责任。打造精益求精的质量控制体系，贯穿项目策划、设计、建造全过程，实现 “全链条” 品质管控。完善公正严明的质量监管体系，住房城乡建设主管部门强化监管，施工图审查机构、工程质量监督机构严格履职，联动监管 “建筑市场” 与 “施工现场”，严惩违法违规行为。优化多元复合的质量支撑体系，优化地方标准，鼓励编制更高要求的团体、企业标准，借助数字化提升监管效能，社团完善行业约束机制 。

为达成目标，方案提出推进九项关键行动。标准引领行动聚焦住宅常见质量问题，修订标准，鼓励集成化、工业化设计建造。设计优化行动鼓励定制化、个性化服务，创新户型，提升智能水平，细化质量易发问题设计，省厅制定改善型住宅审图要点并强化落实。精益建造行动强调各方协同，施工单位借助数字化、智能化转型，推广智能装备应用，落实样板引路制度，严控材料进场。信息公开行动要求新开工商品住宅全面公示质量信息，开展 “业主开放日” 等活动，推动业主参与分户验收。满意交付行动严格各类验收流程，鼓励可视化管理，确保住宅小区配套设施与住宅同步交付。质量维保行动压实保修责任，提高防水、保温等关键部位保修期限，鼓励建设单位购买质量潜在缺陷保险。行业自律行动发挥社团作用，加强行业经营自律，搭建交流平台。数字赋能行动深化 BIM 全流程应用，打造住宅服务一站式平台。高效监管行动严格监督执法，严查违法发包等行为，强化实体质量与参建方行为监督 。

此外，方案明确开展五项治理工作，即混凝土工程质量治理、工程质量易发问题治理、外墙保温工程质量治理、工程监理规范化治理、工程质量检测市场治理。通过系列举措，计划到 2027 年底，实现工程质量缺陷投诉数量下降 30% 以上，显著提升全省住宅工程品质，为民众打造安全、舒适、绿色、智慧的理想家园 。