南京：南部新城首个新型社区综合体年内建成

　　记者近日了解到，南京市南部新城首个新型社区综合体——国际路居住社区中心将于今年建成，成为集聚医疗、养老、商业等多功能的一站式社区服务空间。

　　在佳营路与国际路相交处，一组建筑群已拔地而起，工人们正利用升降车、吊篮，进行外立面钢结构和幕墙安装。室内，各类新风、消防、机电设备也在同步安装。施工单位中建八局三公司现场项目总工程师蒋鹏向记者介绍，国际路居住社区中心由4幢建筑组成，占地面积2.8万平方米，总建筑面积达到9.55万平方米。

　　记者看到，该组建筑群最高5层，其中3幢建筑通过空中连廊对接。走进2号楼，一条曲折钢结构楼梯从一楼延展至屋顶花园。抬头看，整个中庭类似天井。“该幢建筑功能为社区卫生服务中心、养老院、一站式养老服务中心。设计敞开式中庭，可以增加内部建筑的采光度。”蒋鹏表示，这是南部新城第一座绿色健康三星医养综合楼建筑，除中庭设计，每层设置大露台，增加绿化，以促进人与自然、人与人的交流互动。整幢楼里，还全面推进无障碍设计。

　　3号楼体量较大，主要功能为社区综合服务。尤其是建筑南侧1楼采用悬挑技术，这里可停放公交车。从空中看，1号商业楼、2号医养综合楼和3号社区综合服务楼可以利用连廊无障碍穿行屋顶共享花园之间，为居民尤其是老年人提供便捷的健康活动空间。

　　施工单位通过绿色低碳、智慧建造，打造绿色建筑标杆。这里将建设国际路污水源热泵区域能源站，以城东污水厂再生水为主要冷热源，为建筑提供冬暖夏凉的集中供能。项目在部分屋顶设备机房立面设置纹理光伏系统，屋顶中庭防护采用光伏栏杆，不断降低建筑的碳排放与能耗。

　　“这是南部新城在规划引领下体现用地节约集约、融合多重功能的社区综合体建筑。”市规划和自然资源局秦淮分局相关负责人介绍，分局编制了《南部新城社区级公共设施规划方案》，规划新建多个居住社区中心。如在国际路居住社区中心用地内，融合了能源站（位于地下）、社区服务中心、社区医疗、社区商业等功能。社区服务中心将集聚社区办公、文体中心、菜场、婴幼儿服务中心等功能，致力全龄友好。项目还打破消防站、公交场站独立用地的传统做法，通过规划创新、功能复合、交通优化等方式，节约土地面积约6500平方米。

　　国际路居住社区中心建成后，将以500—1000米为半径，惠及周边约3万名居民。根据秦淮区计划，今年将建成国际路、大明路东侧和机场三路三个社区中心，这些综合体节约了新城的土地，也集聚了多元服务，为入住新城的居民构建高品质的“15分钟社区服务圈”和“5分钟便民生活圈”。