美国楼市库存超低 中介却忙着“送钱”

据美国《时代》周刊网站10月18日报道，随着抵押贷款利率达到21年来的最高点，并且每月房屋销售量徘徊在10多年来的最低点附近，抵押贷款中介采取了非同寻常的做法来吸引购房者进入房地产市场。

其中一种比较吸引眼球的策略来自齐洛房地产数据库公司，这家线上房地产平台向新购房者提供数千美元，以帮助他们支付首付。这个正在亚利桑那州试点的项目将给予合格购房者2%的购房补贴，将首付比例降至1%。

在亚利桑那州，对于一套价值27.5万美元的所谓“起步房”（starter home）——这是齐洛公司在宣布该计划的新闻稿中给出的示例——而言，意味着5500美元的赠款。

齐洛公司经济师奥夫·迪翁盖伊解释说，该公司正在提供潜在购房者通常从父母那里得到的同样的支援。迪翁盖伊说：“在贷款紧缩的环境下，租房者支付的租金基本上和他们购房的房款一样多，甚至更多。这有点儿像是介入并帮助那些无法获得父母支援的人的完美时机。”

该项目仅面对收入低于该地区平均水平的首次购房者，补助不太可能超过1万美元。

根据全国房地产经纪人协会的数据，美国8月份仅售出404万套现房，为2010年以来情况最糟糕的8月份。房地产中介和楼市观察人士称，市场低迷不仅仅是高利率推动的，更重要的推动因素是缺少可供购买的住房。这一短缺是与新冠疫情相关的建设速度放慢以及现有房屋所有者不愿放弃多年前获得的低抵押贷款利率造成的。